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??一紙內(nèi)部任命通知，宣告了珠海萬達(dá)商管權(quán)力格局的重構(gòu)。

??7月7日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“珠海萬達(dá)商管”）內(nèi)部文件顯示，效力萬達(dá)集團(tuán)24年的“元老”肖廣瑞因“個(gè)人原因”辭去大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連新達(dá)盟”）及珠海萬達(dá)商管首席執(zhí)行官職務(wù)。

??同時(shí)，太盟投資集團(tuán)合伙人黃德煒與阿布扎比投資局私募股權(quán)中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人胡正偉共同出任兩家公司聯(lián)席董事長(zhǎng)，黃德煒同時(shí)兼任首席執(zhí)行官。這份任命自發(fā)布之日起生效。

??萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部人士于7月8日向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者證實(shí)了這一變動(dòng)。記者就人事調(diào)整后續(xù)情況聯(lián)系珠海萬達(dá)商管，截至發(fā)稿未獲回復(fù)。珠海萬達(dá)商管官網(wǎng)管理團(tuán)隊(duì)信息已更新，正式列入了黃德煒與胡正偉的履歷。

??值得注意的是，這距離2024年9月黃德煒接替肖廣瑞擔(dān)任珠海萬達(dá)商管法定代表人、董事長(zhǎng)及大連新達(dá)盟董事長(zhǎng)，僅過去10個(gè)月。

??肖廣瑞的離任，意味著又一位核心“萬達(dá)系”元老退出珠海萬達(dá)商管體系，結(jié)合控制權(quán)變更背景，此舉被業(yè)界普遍視為“去萬達(dá)化”趨勢(shì)的延續(xù)，標(biāo)志著太盟投資全面接管珠海萬達(dá)商管。

??“此次高管變動(dòng)屬于戰(zhàn)略調(diào)整型人事變動(dòng)，并非單純的內(nèi)部調(diào)任或個(gè)人原因離職，也是一次為適應(yīng)公司新發(fā)展階段和戰(zhàn)略需求而進(jìn)行的主動(dòng)調(diào)整。”中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜表示，萬達(dá)商管一直在推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，此次任命的黃德煒和胡正偉均是金融投資領(lǐng)域的專業(yè)人士，他們的加入有助于萬達(dá)在資本運(yùn)作、資源整合等方面實(shí)現(xiàn)突破，進(jìn)一步推動(dòng)輕資產(chǎn)商業(yè)模式的發(fā)展。

??“去萬達(dá)化”成勢(shì)

??珠海萬達(dá)商管是大連萬達(dá)集團(tuán)旗下的輕資產(chǎn)管理公司，也是擬上市主體。大連新達(dá)盟成立于2024年初，是珠海萬達(dá)商管的母公司。

??2024年3月30日，太盟投資聯(lián)合中信資本、銳盛投資（Ares Management）旗下基金、阿布扎比投資局（ADIA）旗下Platinum Peony、穆巴達(dá)拉投資公司（Mubadala）等機(jī)構(gòu)，再次注資600億元人民幣，成立大連新達(dá)盟作為新的持股平臺(tái)。此次交易后，王健林旗下的大連萬達(dá)商管對(duì)珠海萬達(dá)商管的持股比例從70.15%降至40%，而太盟投資及其他投資方合計(jì)持股60%，從而獲得大連新達(dá)盟及珠海萬達(dá)商管的實(shí)際控制權(quán)，萬達(dá)系高管的話語權(quán)逐漸被稀釋。

??作為萬達(dá)的元老級(jí)人物，肖廣瑞于2001年加入萬達(dá)集團(tuán)，曾歷任人力資源部總經(jīng)理、總裁助理、副總裁、總裁，萬達(dá)文化集團(tuán)副總裁，萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理等職，是王健林昔日得力干將。

??隨著丁本錫、陳平、尹海、曲德君、劉海波、曾茂軍、呂正韜等人相繼離開，2020年后僅剩的萬達(dá)“元老”肖廣瑞、齊界、張霖曾被稱為萬達(dá)“鐵三角”。

??2021年珠海萬達(dá)商管成立時(shí)，肖廣瑞接替齊界擔(dān)任萬達(dá)商管總裁，協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。5個(gè)月后，他辭任萬達(dá)商管總裁職務(wù)，齊界短暫接手，并于次年2022年5月由張霖替換。

??2023年3月，齊界因個(gè)人原因辭去萬達(dá)商管和珠海萬達(dá)商管董事長(zhǎng)職務(wù)，肖廣瑞接任。此后，他成為大連萬達(dá)商管以及珠海萬達(dá)商管的主要管理人。

??切割給太盟后，珠海萬達(dá)的董事會(huì)及高管團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷大換血，王健林身邊老人留存權(quán)力核心的所剩無幾。在單偉建治理下的珠海萬達(dá)，肖廣瑞得以留任，成為連接萬達(dá)與太盟業(yè)務(wù)交接的核心高管。

??2024年9月，肖廣瑞卸下珠海萬達(dá)商管董事長(zhǎng)頭銜，由太盟合伙人黃德煒接任。同年10月，張春遠(yuǎn)接替肖廣瑞出任大連萬達(dá)商管董事長(zhǎng)職位。

??在不斷調(diào)整中，肖廣瑞逐漸遠(yuǎn)離核心管理層，如今徹底離開已成必然。

??目前，在大連萬達(dá)商管和珠海萬達(dá)商管兩家公司官網(wǎng)管理團(tuán)隊(duì)中已撤下肖廣瑞名字。當(dāng)前董事會(huì)成員均為10人，其中6人來自投資方，4人來自萬達(dá)。

??對(duì)于肖廣瑞的辭職，有媒體報(bào)道稱，新達(dá)盟在評(píng)價(jià)中對(duì)其任職期間推動(dòng)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型及重點(diǎn)項(xiàng)目落地成果表示高度認(rèn)可，并提及雙方未來在文旅消費(fèi)升級(jí)領(lǐng)域存在戰(zhàn)略合作可能性，但未說明其去向。

??有熟知內(nèi)情的人士透露，其實(shí)肖廣瑞并不想離開，但新達(dá)盟“去萬達(dá)化”的意志堅(jiān)定，肖廣瑞身上“萬達(dá)系”的標(biāo)簽太過明顯。至于他的去向，有媒體報(bào)道一位內(nèi)部人士透露，不排除他重回萬達(dá)集團(tuán)的可能性。針對(duì)該說法，萬達(dá)集團(tuán)品牌部相關(guān)工作人員表示，“沒聽說過。”

??太盟系高管登場(chǎng)

??隨著太盟獲得實(shí)際控制權(quán)，其代表高管正式走向前臺(tái)。

??公開資料顯示，黃德煒現(xiàn)任太盟投資集團(tuán)合伙人、私募股權(quán)業(yè)務(wù)聯(lián)席主管及太盟中國(guó)總裁，同時(shí)擔(dān)任大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司聯(lián)席董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官。

??2011年加入太盟投資集團(tuán)，加入太盟投資集團(tuán)前，于2006年至2010年曾任職于全球領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理公司TPG，擔(dān)任副總裁職務(wù)并負(fù)責(zé)亞洲地區(qū)股權(quán)投資的評(píng)估和執(zhí)行，以資本整合見長(zhǎng)。

??太盟投資集團(tuán)被稱為“亞洲小黑石”，是萬達(dá)商管體系近年資本運(yùn)作的核心牽頭方，并于2024年從王健林手中取得珠海萬達(dá)商管控制權(quán)。

??此次共同擔(dān)任大連新達(dá)盟及珠海萬達(dá)商管聯(lián)席董事長(zhǎng)的胡正偉，現(xiàn)任阿布扎比投資局私募股權(quán)部門中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人，同樣是資深的投資管理專家。他于2024年5月加入阿布扎比投資局（ADIA），目前負(fù)責(zé)ADIA在大中華區(qū)的私募股權(quán)投資工作。

??柏文喜表示，2024年3月萬達(dá)商管引入太盟投資集團(tuán)等5家機(jī)構(gòu)投資者后，大連萬達(dá)商管的持股比例降至40%，失去絕對(duì)控制權(quán)。此次高管變動(dòng)可能是為了更好地與新的投資方合作，滿足投資方對(duì)公司治理和管理團(tuán)隊(duì)的要求。而黃德煒和胡正偉在金融投資領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，他們的任命表明萬達(dá)下一階段將更加注重資本運(yùn)作，包括引入戰(zhàn)略投資者、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、推動(dòng)上市等，以增強(qiáng)公司的資金實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

??有業(yè)內(nèi)人士分析表示，聯(lián)席董事長(zhǎng)及CEO架構(gòu)設(shè)計(jì)是資本方對(duì)權(quán)力的再平衡。PAG等資本方希望通過多元化的管理團(tuán)隊(duì)，既保證公司治理的專業(yè)性，又能兼顧各方利益。同時(shí)，聯(lián)席董事長(zhǎng)的設(shè)置可以充分發(fā)揮兩位高管的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，共同參與公司重大決策，避免單一決策的風(fēng)險(xiǎn)；黃德煒兼任CEO則確保日常運(yùn)營(yíng)與戰(zhàn)略決策高效銜接。

??截至去年底，珠海萬達(dá)商管運(yùn)營(yíng)管理萬達(dá)廣場(chǎng)513家，商業(yè)面積超7090萬平方米，覆蓋超200座城市。但是，大連萬達(dá)商管目前仍然面臨巨大的流動(dòng)性壓力，為緩解債務(wù)壓力，出售資產(chǎn)的腳步一直沒有停下。

??今年5月，王健林又把48座萬達(dá)廣場(chǎng)擺上貨架，這些萬達(dá)廣場(chǎng)分布在北京、廣州等核心城市，交易由太盟、騰訊、京東等五家機(jī)構(gòu)聯(lián)合接盤，交易額預(yù)估高達(dá)500億元。

??在持續(xù)出售核心資產(chǎn)與多位元老高管相繼離場(chǎng)的背景下，萬達(dá)接下來的路該怎么走，無疑成為市場(chǎng)關(guān)注的方面。