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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，成都市正式印發(fā)《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，辦法將于2025年7月1日起施行，有效期為5年。

??據(jù)悉，《辦法》共分為5章30條，內(nèi)容涵蓋總則、一般規(guī)定、預(yù)售資金的支取監(jiān)管措施及附則等。根據(jù)《辦法》，商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限從商品房取得預(yù)售許可起至完成房屋所有權(quán)首次登記時止。成都市住建局聯(lián)合人行四川省分行、四川金融監(jiān)管局通過公開招標(biāo)方式確定監(jiān)管銀行，并與其簽訂監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議。開發(fā)企業(yè)需與監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，確保預(yù)售資金專款專用。

??監(jiān)管額度根據(jù)預(yù)售樓棟竣工交付所需資金測算，與開發(fā)企業(yè)信用等級掛鉤，信用等級低的企業(yè)監(jiān)管額度適度上浮。監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到監(jiān)管額度后，開發(fā)企業(yè)可使用保函置換額度內(nèi)資金，最高不超過監(jiān)管額度的30%。預(yù)售資金支取分為一般支取和應(yīng)急支取，一般支取包括額度內(nèi)資金支取和額度外資金支取，應(yīng)急支取用于解決項目重大債務(wù)和矛盾糾紛等不穩(wěn)定因素。

??對于違規(guī)違約行為，監(jiān)管部門將責(zé)令限期整改，逾期未整改的將記減信用分、暫停簽訂新的三方監(jiān)管協(xié)議。承辦銀行、監(jiān)管銀行違反協(xié)議約定的，依照協(xié)議處理；情節(jié)嚴(yán)重或逾期未整改的，市住建局可暫停其監(jiān)管資格。按揭貸款銀行違規(guī)的，由市住建局協(xié)商四川金融監(jiān)管局核實處理，直至?xí)和Ｆ浒唇屹J款業(yè)務(wù)合作資格。勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位協(xié)助違規(guī)支取預(yù)售資金的，將被責(zé)令整改，逾期未整改的按規(guī)定予以信用記減分，并向社會公示。相關(guān)主管部門及其工作人員未依法依規(guī)履行職責(zé)的，將被依法依規(guī)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法依規(guī)給予處理。涉嫌違法犯罪的，將依法追究法律責(zé)任。