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??步入江蘇省宿遷市泗陽縣四季公館小區，整潔寬敞的道路映入眼簾，一棟棟嶄新的住宅林立其間。樹木郁郁蔥蔥、花草競相綻放，仿佛都在靜待業主歸家。

??家園有期，安居夢圓。2024年以來，喜遷新居的不僅有四季公館小區的業主，宿遷市眾多購房群眾都如約拿到了新房鑰匙。據了解，為了讓更多購房群眾早圓安居夢，宿遷市堅持全市統籌、部門聯動、分級負責、齊抓共管，全力打好保交房攻堅戰。截至目前，全市62個保交房項目累計交付22542套住房。

??國企托底　項目注入資金活水

??時針撥回至2022年8月，彼時的四季公館小區，還是一片因開發企業資金鏈斷裂而陷入停工的工地。靜默的塔吊、裸露的鋼筋水泥，不僅讓開發企業一籌莫展，更令購房人憂心如焚。

??為加快推進項目工程建設，泗陽縣保交房工作專班果斷對項目實施共管模式，同時收回未開發土地，將收儲資金專項用于工程建設。在該筆款項的支持下，四季公館一期、二期項目的10棟樓900余套房屋順利建成交付。

??“在一期、二期項目10棟樓交付后，由于市場形勢持續低迷，資金難以及時回籠，項目再度陷入資金困境。泗陽縣國有企業及時介入幫扶，收購集團公司開發的商業綜合體，再次為項目注入資金活水，推動了項目工程建設。”泗陽縣保交房工作專班相關負責人介紹說。

??和四季公館項目一樣，宿城區紅星天鉑購物廣場項目也曾遇到資金難題。“去年，因項目公司股權糾紛，短期無法納入‘白名單’獲得融資，項目銷售回款又無法滿足項目工程建設需要，房屋按期交付難度很大。”該項目負責人回憶道。

??問題發生后，市、區兩級專班迅速行動，積極協調開發企業和總包單位，提前鎖定未售房源作為工程款保障，并緊急調撥部分復工資金，力促項目復工復產。為緊盯項目進度，專班還派駐專員駐守施工現場，及時協調解決工程建設、銀行貸款、手續辦理等各類問題。

??為從根本上解決項目現金流問題，國有企業在符合政策要求的前提下，以低價暫購紅星天鉑購物廣場項目約9000萬元商品住房，并實行“一退一簽”，即：由開發企業按市場價銷售一套，國企返還一套，剩余資金全部用于保交房，保障項目資金不外流、資產不凍結。開發企業還在業主微信群定期公布項目進展，及時回應業主訴求，讓業主吃下了“定心丸”。

??“在政府的大力支持以及各相關部門單位的協調配合下，去年11月底前，項目7棟住宅共605套住房分批交付，總算沒讓我們前期的努力付諸東流，更重要的是沒有辜負業主的信任。”項目負責人如釋重負地說。

??府院聯動　化解項目債務糾紛

??“府院聯動一直是保交房工作中的重要措施，在化解開發企業債務糾紛時發揮了巨大作用。”宿遷市住房城鄉建設局相關負責人表示，經開區正榮府花園項目正是通過府院聯動實現保交房的生動范例。

??據了解，該項目因商業銀行開發貸款糾紛導致項目土地被查封。“為解決該難題，宿遷市住房城鄉建設局聯合市中院、人民銀行宿遷分行，多次組織商業銀行與開發企業進行協商。商定由國有企業代管項目剩余房源，按照‘銷售一批、解押一批’原則，根據項目銷售回款情況，分期償還債務，最終銀企雙方達成和解協議，解除了土地查封，解決項目一期1026戶辦證問題。”宿遷市保交房工作專班相關負責人介紹說。

??“一波未平，一波又起。項目二期又因總包單位與開發企業工程款糾紛陷入停工。”宿遷市住房城鄉建設局工作人員介紹說，面對新難題，市住房城鄉建設局與市經濟開發區多次組織協調，采取“現金+資產”組合支付方案解決工程款問題，推動項目二期復工，并于去年9月底竣工交付。

??房證同交　保障業主合法權益

??“收房全程都有專人陪同驗房，耐心解答每一個問題，不僅讓我們安心，更真切感受到了房企的誠意與用心。最讓人驚喜的是，鑰匙和房本同時到手，真正做到了交房即交證，省心又省力！”金樽府花園項目一位業主難掩激動，連聲贊嘆。

??在收房現場，該項目負責人雖與業主一樣感到欣喜，但回望交付之路，過往的艱辛也令他五味雜陳、百感交集。

??“項目原定于去年6月底交付，但受市場下行沖擊，銷售回款緩慢。疊加集團總部債務危機，項目現金流驟然吃緊，引發了購房人、施工企業及金融機構等各方的普遍疑慮。多重壓力之下，項目后續面臨的矛盾日益凸顯、錯綜復雜。”該項目負責人介紹道。

??盡管困難重重，項目在政府的支持下順利解決資金難題并實現建成交付。在竣工驗收和辦證階段，住房城鄉建設、財政、不動產等部門針對企業反饋問題，提供“全天候、一站式”幫辦指導，通過精簡優化竣工驗收、辦理不動產登記等流程，終于在去年9月實現了項目“房證同交”，切實保障了購房人的合法權益，讓他們感受到了實實在在的便利與安心。

??從藍圖擘畫到萬家燈火，為百姓筑就安居家園，詮釋著政府的責任擔當，更回應了厚重的民生期盼。“我們始終將實現人民對美好生活的向往作為現代化建設的出發點和落腳點，保交房工作正是這一理念最堅實的注腳。”宿遷市住房城鄉建設局相關負責人表示。