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??中房網訊 （蘇曉/文）12月7日，溫州市住建局發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展的若干政策》。

??其中，政策提出，對列入“白名單”的優質房企（含本市國企）給予支持，包括其開發項目的重點監管資金總額可適當下調，最低不少于工程預算清冊總額的100%。預售資金可按預售批次使用“見索即付”置換，可先行辦理樁基施工許可、土方泥漿外運核準手續。

??穩定房地產開發貸款投放，金融機構在發放房地產開發貸款時，合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險。在保證風險可控的基礎上，加快貸款發放，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產開發有效投資。

??同時，房票記載人購買新建商品住房時，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向屬地申請將未兌付“房票”金額計入重點資金監管額度。納入重點監管額度的未兌付“房票”兌現時，資金必須直接轉入該商品房項目資金監管賬戶。以上相關事項須由屬地政府（管委會）在對當地“房票”政策予以評估明確后方可實施。

??此外，政策還提到，優化商品房銷售方式，企業可選擇實施搖號、先到先得等開盤銷售方式，試點“準現房+訂單”銷售模式。優化商品住房價格會商服務機制，落實一房一價、明碼標價的相關規定，引導房地產開發企業合理定價和調價。對于低容積率的房地產開發項目，企業可根據項目及市場情況自主銷售。積極謀劃新一輪城中村改造工作，大力推行“房票”在城中村改造中的應用。