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??持續(xù)下跌近一年的長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)，有望止跌回穩(wěn)。

??象盒找房發(fā)布的報(bào)告稱，10月10日，長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣二手房在售房源53494套，新增房源164套，漲價(jià)房源37套，降價(jià)房源152套，參考均價(jià)9410.89元/平方米，環(huán)比上月下跌0.21%。

??這已是自去年10月以來，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)持續(xù)下跌近一年，同比跌幅已達(dá)8.6%。

??這近一年里，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)在“以價(jià)換量”，剛需成為市場(chǎng)絕對(duì)主力。雖然二手房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，但二手房市場(chǎng)成交較好。不僅是二手房市場(chǎng)成交量好于新房市場(chǎng)，而且今年以來的二手房成交量更是好于去年，同比增長(zhǎng)30%以上。

??不過，隨著降首付、降息等樓市一系列利好政策的出臺(tái)，和全國市場(chǎng)大體一致，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)也有復(fù)蘇跡象。

??由于新房市場(chǎng)成交在進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，長(zhǎng)沙部分開發(fā)商近期已發(fā)起收回折扣、漲價(jià)等動(dòng)作。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士預(yù)測(cè)，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)如能止跌回穩(wěn)，或后續(xù)會(huì)慢慢傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)，持續(xù)下跌的長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)也有望止跌回穩(wěn)。

??從掛牌的二手房?jī)r(jià)看，10月芙蓉區(qū)、雨花區(qū)環(huán)比微漲，岳麓區(qū)環(huán)比微跌或近乎持平。跌幅最大的望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣，環(huán)比跌幅均在0.8%以上，開福區(qū)、天心區(qū)的二手房?jī)r(jià)也有約0.3%~0.4%的環(huán)比跌幅。