??中房網訊 2024年12月17日，由中國房地產業協會主辦的第十五屆中國房地產科學發展論壇在北京舉行。本次論壇以“主動變革 轉型發展”為主題，旨在促進房地產市場止跌回穩，引導行業企業轉型升級。

中國房協副會長、上海易居房地產研究院院長、克而瑞集團董事長丁祖昱

??中國房地產業協會副會長、克而瑞集團董事長、上海易居房地產研究院院長丁祖昱在論壇上表示，12月召開的重要會議繼續強調穩住樓市，其中也繼續提到止跌回穩。從近期數據來看，11月商品房銷售面積和銷售金額同比雙雙回正，10月份的時候個別數據沒有回正，但止跌跡象明顯，11月份相關數據已經回正了。這是一年半以來的第一次銷售同比回正，雖然回正幅度很小，但在當前行業中，尤其是宏觀數據中顯得非常重要。與此同時，目前新房成交、二手房成交和投資三個指標都在止跌過程中。

??不過，丁祖昱指出，行業利好政策出臺后多數會伴有一些行情，但是行情大多數是脈沖式的。而行業的穩定應該是一種趨勢，要持續穩定下去。所以我們觀察行業數據不是只看一個月，要看三個月、半年、一年以上。按照這個去理解，房地產行業止跌回穩不是一個時間點，是一個周期，一個階段，一個過程。

??丁祖昱預計，房地產行業2025年上半年止跌基本完成，止跌完成需要從信心恢復變成投資恢復。回穩過程可能比較長，或許需要幾年時間。一方面要去庫存，調結構，探索新的模式，另一方面要化債，一系列事情要逐步完善。