公司蘇曉 2023-02-08 11:25:11 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）2月7日，美好置業(yè)發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所《關(guān)注函》的回復(fù)公告 。
??據(jù)悉，美好置業(yè)于2023年2月1日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關(guān)于對美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》。根據(jù)關(guān)注函的要求，該公司就涉及事項(xiàng)進(jìn)行了逐項(xiàng)核查并進(jìn)行書面說明。
??其中，提及預(yù)計(jì)計(jì)提減值的主要房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，美好置業(yè)稱，武漢長江首璽項(xiàng)目、武漢香域花境項(xiàng)目受地區(qū)及市場因素影響，2022年銷售情況不佳，去化價(jià)格和去化速度均未達(dá)預(yù)期，導(dǎo)致項(xiàng)目清盤周期延長，資金成本增加。同地區(qū)的武漢名流匯項(xiàng)目于2022年下半年對交易不活躍的車位進(jìn)行降價(jià)及非買斷式包銷出售，整體降價(jià)幅度約50%至55%，降價(jià)后交易量出現(xiàn)明顯回升。為了加快資金回籠，公司對武漢長江首璽、武漢香域花境兩個項(xiàng)目車位售價(jià)采用同等降幅進(jìn)行估算。同時對住宅售價(jià)采用本年銷售均價(jià)進(jìn)行估算，較上年降幅約 5%-15%。在整體考慮銷售費(fèi)率、稅費(fèi)等綜合因素后，計(jì)算出減值金額累計(jì)約2億元。
??經(jīng)美好置業(yè)測算，預(yù)計(jì)公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-11億元至-16億元，扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于上市公司股東的凈利潤為-9.4億元至-13.4億元。其2020年度、2021年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值，且中審眾環(huán)會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對公司2021年年度報(bào)告出具了帶“與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性”段落的無保留意見《審計(jì)報(bào)告》，顯示美好置業(yè)持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性。若公司 2022 年年度經(jīng)審計(jì)后的扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者為負(fù)值，且公司 2022 年年度審計(jì)報(bào)告繼續(xù)顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，公司股票交易將在公司 2022 年年度報(bào)告披露后被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。
??此外，美好置業(yè)2022年年度報(bào)告的預(yù)約披露日期為2023年4月22日。
美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9153000021665904XL 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：246699（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 260 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 395
西安遠(yuǎn)尚美好置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91610114MA6W1BNF1M 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：20000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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