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??走進(jìn)房企

??萬科發(fā)行30億元住房租賃專項(xiàng)公司債券

??融創(chuàng)20億元購房尾款資產(chǎn)支持ABS獲上交所受理

??京能集團(tuán)欲于三年內(nèi)解決北京金泰同業(yè)競爭問題

??世紀(jì)金源服務(wù)遞表港交所

??【1】繼1月18日萬科發(fā)布公告擬發(fā)行30億元公司債券后，1月21日，萬科發(fā)布再次公告稱，2021年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期）品種一的票面利率為3.38%，品種二的票面利率為3.98%。發(fā)行規(guī)模30億元。本期債券主要分為兩個(gè)品種，品種一為3年期（附第2年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)），品種二期限為7年期（附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)）。公告稱，本期債券為本次債券項(xiàng)下首期發(fā)行，發(fā)行規(guī)模不超過30億元（含30億元），募集資金用于住房租賃項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充公司營運(yùn)資金，其中21億元擬用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，扣除發(fā)行費(fèi)用后剩余部分?jǐn)M用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金。

??【2】1月21日，據(jù)上交所披露，九州證券-交投通創(chuàng)購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃已獲上交所受理。債券類別為ABS，擬發(fā)行金額20億元，原始權(quán)益人為北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司，計(jì)劃管理人為九州證券有限公司。據(jù)悉，山西通建融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（融創(chuàng)持股44%）持有北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司100%股權(quán)。

??【3】1月20日，京能置業(yè)發(fā)布公告稱，控股股東京能集團(tuán)決定于三年內(nèi)徹底解決北京金泰房地產(chǎn)的同業(yè)競爭問題。公告顯示，2014年，根據(jù)北京市政府的統(tǒng)一部署，公司控股股東京能集團(tuán)與京煤集團(tuán)進(jìn)行了合并，導(dǎo)致京煤集團(tuán)下屬企業(yè)北京金泰房地產(chǎn)與公司形成了同業(yè)競爭。兩個(gè)集團(tuán)合并后，控股股東京能集團(tuán)認(rèn)真履行避免、消除與上市公司之間的同業(yè)競爭承諾，對(duì)于因政策性原因造成的上述同業(yè)競爭問題，京能集團(tuán)多次研究解決途徑，制定解決方案，對(duì)于金泰地產(chǎn)現(xiàn)有業(yè)務(wù)決定于三年內(nèi)完成退出，不再拓展新項(xiàng)目，以徹底解決同業(yè)競爭問題。對(duì)于增量地產(chǎn)項(xiàng)目，由京能置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。京能集團(tuán)將遵循依法合規(guī)、平穩(wěn)有序、損失最小化的原則，秉承積極、審慎、穩(wěn)妥的態(tài)度推進(jìn)金泰地產(chǎn)的退出工作，以解決上述同業(yè)競爭問題。

??【4】1月20日晚間，世紀(jì)金源服務(wù)在港交所提交招股書，這是2021年繼新希望服務(wù)和德信服務(wù)后，又一家遞表港交所的物業(yè)企業(yè)。招股書顯示，截至2020年9月末，世紀(jì)金源服務(wù)總合約建筑面積7410萬平方米，在管總建筑面積6390萬平方米，主要位于北京市、福建省、云南省、安徽省和貴州省。世紀(jì)金源服務(wù)主要為世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。2018年至2020年9月末，來自世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)的物業(yè)收入，占世紀(jì)金源服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)收入的97.6%、89.3%和82.9%。