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??保障性住房配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的經(jīng)營利潤測算確定，收購價格以同地段保障性住房重置價格作為參考價格上限……5月13日，長沙市住建局發(fā)布《長沙市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱“辦法”），擬采取市場化方式運作，按“保本微利”原則面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體以及城市需要的引進人才等群體進行配售保障性住房。

??根據(jù)辦法，長沙市配售型保障性住房主要面向家庭或單身人士配售，也可以根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展需要，面向引進人才、單位職工定向配售。申購家庭至少有1人取得長沙市戶籍且申購家庭在長沙市本級行政區(qū)域范圍內無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平方米），且只能購買一套配售型保障性住房。

??城市產業(yè)發(fā)展引進的各類人才的申購家庭，至少有1人在長沙市穩(wěn)定就業(yè)并在申購之日前在長沙市正常繳納社會保險1年以上（含），且申購家庭在長沙市本級行政區(qū)域范圍內無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平方米）。

??據(jù)悉，長沙市保障性住房堅持新建和收購并舉原則。新建保障性住房在劃撥土地建設，收購按照“自愿出售、優(yōu)先配售、可租可售”的原則組織實施收購和后續(xù)管理。新建保障性住房主要為成套住房，新增建設的建筑面積原則上為80~100平方米，收購房源戶型面積以80~100平方米為主，原則上不超過120平方米。

??按照辦法，長沙市配售型保障性住房實行現(xiàn)房銷售，且實行封閉流轉制度。配售型保障性住房取得不動產權證未滿5年的原則上不得申請回購。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開單位或長沙市的，可按規(guī)定申請回購。