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??“五一”期間，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)高品質(zhì)新盤(pán)陸續(xù)入市，憑借著完善配套、品質(zhì)升級(jí)、豪華會(huì)所等吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。

??記者在走訪市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)，有項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)推出130套房源，當(dāng)日即銷(xiāo)售62套，去化率接近50%。也有項(xiàng)目開(kāi)放“鎖資”當(dāng)天吸引了超過(guò)500組客戶到場(chǎng)。

??客戶入場(chǎng)“鎖房”

??5月6日，魯商·龍悅府正式啟動(dòng)“鎖資”，早上8點(diǎn)半，售樓處外購(gòu)房者已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì)，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)更是水泄不通，當(dāng)日有超過(guò)500組客戶入場(chǎng)。

??龍悅府項(xiàng)目是魯商落地哈爾濱以來(lái)開(kāi)發(fā)的第5個(gè)住宅產(chǎn)品，位于最好的4B地塊，緊鄰魯商體育公園和地鐵1號(hào)線哈達(dá)站。銷(xiāo)售經(jīng)理張楠說(shuō)，該項(xiàng)目是魯商置業(yè)在哈爾濱全新打造的迭代升級(jí)產(chǎn)品，擁有IMAX落地窗，雙進(jìn)戶大堂、業(yè)主專(zhuān)享會(huì)客廳、泳池會(huì)所等頂  級(jí)配置，自面世以來(lái)頗受購(gòu)房者關(guān)注，“五一”期間每天有近百組客戶到訪，項(xiàng)目舉行了3場(chǎng)圈層活動(dòng)，效果也特別好。目前有意向購(gòu)房的客戶中，不僅有以前的老業(yè)主，還有不少客戶由“老帶新”推薦而來(lái)。

??“從上個(gè)月我就開(kāi)始關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目了，樓下就是公園，走幾步路就到地鐵口，對(duì)面就是哈達(dá)批發(fā)市場(chǎng)，在哈西這片區(qū)域，能有這種配套的項(xiàng)目還是比較稀缺的?！辟?gòu)房者陳先生告訴記者，他今天特意一大早就趕到了售樓處參與了活動(dòng)，現(xiàn)在就盼著項(xiàng)目能盡早開(kāi)盤(pán)選房。

??當(dāng)日趕到現(xiàn)場(chǎng)的不止購(gòu)房者，還有在各個(gè)角落舉著手機(jī)進(jìn)行直播的地產(chǎn)主播。一位主播張女士告訴記者，近期熱度最高的就是龍悅府項(xiàng)目，光是她們公司就來(lái)了10個(gè)人進(jìn)行直播，每場(chǎng)直播可吸引幾十人到上百人不等。

??新盤(pán)性?xún)r(jià)比更高

??“五一”假期，從老家安徽到哈爾濱打工多年的劉先生打算給孩子購(gòu)置一套婚房，看了幾套二手房后，最終選擇在華尚·萬(wàn)象新境認(rèn)購(gòu)了一套新房，雖然有點(diǎn)超出了預(yù)算，但最吸引老劉的就是新房樓下就是地鐵二號(hào)線的站點(diǎn)，加上每套房都有10多平方米的贈(zèng)送面積，相當(dāng)于多出一間臥室來(lái)。還有小區(qū)配套的鐵嶺小學(xué)和六十九中學(xué)，都是優(yōu)質(zhì)的教育資源，將來(lái)孩子上學(xué)也能一步到位。

??“我們可以說(shuō)是距離地鐵站最近的樓盤(pán)了，這也是項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)，‘五一’小長(zhǎng)假期間每天都有10多組客戶到訪，達(dá)成意向認(rèn)購(gòu)15套。”項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)王月告訴記者，自4月份售樓處開(kāi)放后，吸引了很多哈爾濱本地和周邊市縣購(gòu)房者前來(lái)看房，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年12月進(jìn)戶，目前園林示范區(qū)和樣板間正在緊鑼密鼓施工當(dāng)中，6月前將會(huì)正式開(kāi)放，給客戶一個(gè)更直觀的感受，估計(jì)6月份正式開(kāi)盤(pán)后價(jià)格會(huì)有上浮。

??“沒(méi)想到成績(jī)這么好”

??“小高層3米層高，洋房3.05米層高，均符合‘好房子’定位?！笨嘴`輝介紹，洋海宸月府位于哈爾濱香坊區(qū)勞動(dòng)公園板塊，項(xiàng)目由2棟17層小高層、2棟7層洋房，及2棟商業(yè)組成，項(xiàng)目臨近地鐵3號(hào)線進(jìn)鄉(xiāng)街站，步行僅需約5分鐘即可到達(dá)，周邊擁有樂(lè)松購(gòu)物廣場(chǎng)、凱旋廣場(chǎng)、松雷和平商廈、千盛生活廣場(chǎng)等諸多商業(yè)配套，因此，在面世之后，頗受購(gòu)房者認(rèn)可?！绊?xiàng)目于4月19日當(dāng)天開(kāi)盤(pán)，共推出了2棟樓共130套房源，當(dāng)天就售出62套，‘五一’小長(zhǎng)假期間，平均每天到訪20組客戶，共售房13套。”

??“近兩年，哈爾濱新房市場(chǎng)逐漸起勢(shì)，各開(kāi)發(fā)企業(yè)也都在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)，從戶型、園林、配套等方面發(fā)力提升，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，購(gòu)房者也愿意為品質(zhì)支付產(chǎn)品溢價(jià)?！笨嘴`輝表示，相信未來(lái)兩年內(nèi)，新房市場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)走高。

??廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，隨著鼓勵(lì)“好房子”供應(yīng)的政策導(dǎo)向明確，居民對(duì)于品質(zhì)高、戶型好、配套完善、性?xún)r(jià)比高的項(xiàng)目歡迎度高，開(kāi)發(fā)商也在供給端迎合市場(chǎng)需求，更多高品質(zhì)住宅入市，從供給側(cè)帶動(dòng)和牽引改善性購(gòu)房需求。