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??中房網訊 （蘇曉/文）2月22日，鄭州市發展改革委發布《鄭州市2024年優化營商環境工作要點（征求意見稿）》。

??征求意見稿提到，探索開展“一手房帶押過戶”，實現新增商品房在建工程抵押狀態下辦理交易過戶相關業務，進一步降低開發企業經營和制度性交易成本，提高一手房市場流通性。

??試點推進現房銷售改革。探索建立試點項目融資、銷售與建設項目審批流程無縫銜接制度；建立告知承諾綠色通道，推進數據賦能，實行并聯審批；建立公共配套設施向項目首期安排銜接機制。實現分期銷售與分期規劃、分階段施工許可、聯合測繪、分期驗收、分期交付協同，形成房地產開發項目“減時間、優服務、降成本”可操作可推廣流程機制。

??推行存量房轉移預告登記網上辦理。在預購商品房預告登記網上辦理的基礎上，以政務網、“鄭好辦”APP 為依托，實現存量房轉移預告登記的網上辦理，進一步保障買賣雙方的合法權益。

??健全集體土地所有權確權登記成果更新機制。建立集體土地所有權注銷或變更登記與國有建設用地使用權首次登記之間的銜接機制，采取“日常+定期”模式，確保集體土地所有權確權登記成果及時更新。

??推動社會投資項目“用地清單制”改革。制定“用地清單制”實施細則，在已開展“區域評估”區域試行“用地清單制”管理，在自貿實驗區、產業園區等功能區或其他特定區域推行社會投資項目“用地清單制”改革，根據項目報建要求，土地供應前須開展文物、歷史建筑保護對象、古樹名木、人防工程等并聯審查事項，選擇開展地質災害、地震安全、壓覆礦產、水土保持等評估事項并形成用地清單，在土地供應時一并交付用地單位。相關審批部門在項目后續報建或驗收環節，原則上不得增加清單外的要求。