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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心與市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知（試行）》（以下簡稱《通知》）。

??其中，《通知》提出，公積金繳存職工在購買新建商品住房與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購房認(rèn)購協(xié)議》和《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》后，可向公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，由公積金審核通過后，支付至協(xié)議約定的房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管賬戶中，確保購房職工在約定的時間內(nèi)辦理《商品房買賣合同》備案。購房人與開發(fā)企業(yè)解除合同的，購房職工提取的公積金從房地產(chǎn)收款賬戶或預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中退回至職工個人公積金賬戶。

??《通知》明確，在《商品房買賣合同》變更、注銷、撥付資金環(huán)節(jié)，嚴(yán)格審核把關(guān)，涉及公積金支付首付款的，在出具資金撥付通知單時，明確公積金支付的首付款退款部分，按照原路徑退返的方式，確保資金退回至住房公積金賬戶。對違反承諾的房地產(chǎn)企業(yè)，配合公積金中心根據(jù)購房人和企業(yè)承諾及相關(guān)規(guī)定采取措施，確保由公積金支付的首付款資金退回至住房公積金賬戶內(nèi)。

??各商業(yè)銀行，要積極主動配合職能部門做好相關(guān)工作，在《商品房買賣合同》注銷環(huán)節(jié)，收到退款撥付通知單后，要進(jìn)一步核查是否為公積金支付的首付款，確認(rèn)無誤后，在收到撥付通知單原路徑返還首付款，確保形成閉環(huán)。發(fā)現(xiàn)異常情形的，要及時向房產(chǎn)交易中心反饋，暫停返還首付款。