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??“房屋交付均有驗收標準。被吹落的落地窗戶是業(yè)主將原來開發(fā)商安裝的窗戶和墻體打掉后私自安裝的。”4月2日，處于風波中的偉夢清水灣小區(qū)的開發(fā)商南昌豪佳實業(yè)有限公司一工作人員對記者表示，其他信息不清楚，請以官方通報為主。

??“相關情況我們也不是很清楚，物業(yè)高管現(xiàn)在都在忙著處理小區(qū)事情，具體情況請以政府部門通報為主。”偉夢清水灣小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)江西鑫勤物業(yè)管理有限公司工作人員也向記者表示。

??3月31日凌晨3時，江西省南昌市局部突發(fā)短時強降水、雷暴大風等強對流天氣，導致南昌市南昌縣八月湖街道偉夢清水灣小區(qū)3人被大風從屋里卷出窗外墜亡。

??4月3日，來自江西省應急防汛指揮部信息，3月31日開始的風雹災害造成南昌、九江等9個設區(qū)市、54個縣9.3萬人受災，因災死亡7人，緊急避險轉(zhuǎn)移552人，緊急轉(zhuǎn)移安置263人，農(nóng)作物受災面積5700公頃，倒塌房屋12戶44間，嚴重損壞房屋80戶192間，一般損壞房屋2751戶4107間，直接經(jīng)濟損失1.5億元，災情還在進一步統(tǒng)計核查中。

??對于因大風導致的墜亡事件一時間引發(fā)廣泛關注，且爭議不斷。目前，當?shù)毓俜讲⑽窗l(fā)布相關信息。

??由于同一小區(qū)遇難的3人均是在家中玻璃門窗被大風吹掉后墜樓，一時間高層房屋的落地窗、門窗安全問題成為輿論焦點。那么，高層安裝落地窗到底安不安全？住戶在選擇窗戶、安裝時應該注意哪些方面？記者聯(lián)系了多位建筑專業(yè)人士，對窗戶的安全性進行了分析。

??此外，隨著事件的發(fā)酵，偉夢清水灣小區(qū)開發(fā)商——南昌豪佳實業(yè)有限公司（以下簡稱“南昌豪佳實業(yè)”）及背后的江西省偉夢集團有限公司（以下簡稱“江西偉夢集團”）、創(chuàng)始人李夢平（又名李夢萍）被推上風口，發(fā)展歷程中的問題一一浮現(xiàn)。

??門窗安裝問題？

??偉夢清水灣小區(qū)發(fā)生的事故是否為門窗安裝問題？

??“偉夢清水灣小區(qū)發(fā)生的事故，很多人認為最大問題是門窗安裝問題，主要在封裝陽臺部位，原因是陽臺窗封裝時不是一樘窗，而是拼樘窗，是在傳統(tǒng)窗戶基礎上把幾樘窗戶拼起來后，形成的一大片窗戶。”中國建研院環(huán)能科技幕墻門窗中心主任張喜臣博士向記者表示，這種拼樘窗構造在相鄰的兩個窗戶拼接的地方，要求額外安裝一個加強拼樘梃，拼樘梃上下要與主體結構牢固安裝連接，這樣才能保證安全，不管多少組窗戶拼接起來都不會存在結構安全問題。但現(xiàn)在在實際工程中為了省事省錢，拼樘部位的加強梃或者上下與主體結構連接的部位并不牢固，很多情況下根本就沒有加強梃。

??他繼續(xù)表示，在這種情況下，窗子的牢固度只能依靠窗戶本身上下的邊框等與主體去連接，這種連接方式在大面積承受風壓的情況下，是無法保證窗戶整體的安全性的，這也目前普遍存在非常大的問題。

??“同時，樓層越高風壓越大，在窗戶中間加入拼樘梃時，還涉及梃的構造、強度，以及要與所在樓層的高度、陽臺寬度等匹配，需要經(jīng)過嚴格周密的計算分析、測試，確定合適的玻璃配置、型材強度、連接構造等才能在工程上使用。”張喜臣博士表示，并不是隨意加置就可以的，那樣起不到安全的作用。

??另外，張喜臣博士表示，“安裝玻璃時除了考慮美觀、顏色、大小等因素外，從安全性來講，建筑外窗上玻璃的安全性體現(xiàn)在兩方面，首先是玻璃跟框架型材的連接要可靠，如合適的固定點的數(shù)量、固定件材質(zhì)，要能保證玻璃跟框架彼此之間的連接強度；其次，玻璃材料本身的安全性，包括玻璃的厚度、鋼化應力等都是有嚴格的標準和計算方法來確定，以保證安全性。”

??對于是不是玻璃面板越大落地窗就不安全的問題？他表示，這不是絕對的，只要按標準、科學的方法進行設計、生產(chǎn)、加工、制作、安裝，整個流程符合規(guī)范的情況下，是不存在決定性不安全的問題的。

??有著多年門窗幕墻從業(yè)經(jīng)歷的建筑人士宋先生認為，建筑的落地玻璃窗被大風直接吹走，可能與門窗質(zhì)量、安裝固定不牢固有關，“鋼副框和門窗型材應該多上幾個螺絲固定，國標是300毫米左右一個螺絲，一般工程驗收都會做四性試驗，但也不能排除墻體窗戶設計不合理、建筑質(zhì)量等問題。”

??對于高層安裝落地窗是否安全，對安裝有什么要求時？他表示，只要高層玻璃安裝好、打好膠，和主體結構固定在一起，一般是沒問題的。

??一位多年從事幕墻門窗工作的人士也表示，“大面積落地窗的安全性與窗戶的品質(zhì)、設計、安裝都有關系，只要按照2022年設計規(guī)范標準實施和安裝，是沒有問題的。”

??對于偉夢清水灣小區(qū)3人被大風從屋里卷出窗外墜亡是否與門窗安裝、使用有關的問題，上述專家未予回應，均表示要以官方通報為準。

??小區(qū)開發(fā)商曾被執(zhí)行10億元

??偉夢清水灣小區(qū)發(fā)生的這起悲慘事故，也將開發(fā)商南昌豪佳實業(yè)推上風口，母公司江西偉夢集團及其創(chuàng)始人李夢平的行賄事件再次進入公眾視野。

??在江西偉夢集團百度百科介紹中，偉夢清水灣小區(qū)由南昌豪佳實業(yè)開發(fā)，該公司屬于江西偉夢集團房地產(chǎn)板塊公司。

??企查查顯示，南昌豪佳實業(yè)成立于2002年6月，法定代表人是李龍萍，注冊資本7378萬元，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

??風險信息顯示，南昌豪佳實業(yè)現(xiàn)存多條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超10億元；還存在多條限制消費令、終本案件信息。

??值得注意的是，2007年7月，南昌豪佳實業(yè)法定代表人發(fā)生變更，由李春萍變更為李龍萍。李春萍目前是江西偉夢集團法定代表人、實際控制人，持股95%；萬小金持股5%。萬小金也是南昌豪佳實業(yè)的監(jiān)事。

??資料顯示，江西偉夢集團自1995年從事飼料業(yè)起家，后擴展至房地產(chǎn)、礦業(yè)等領域，是當?shù)刂髽I(yè)。

??公司飼料產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)銷量高達10萬噸，覆蓋江西省及周邊各省市；而由江西偉夢集團獨資建設的“江西省飼料原料交易市場”，年交易量超100萬噸，年成交額超10億元，已成為江西省乃至華東地區(qū)最大的飼料原料集散地。

??在房地產(chǎn)方面，早在20年前，江西偉夢集團就已經(jīng)手持1220余畝土地，擁有偉夢·清水灣的開發(fā)權；在礦業(yè)產(chǎn)業(yè)方面，擁有“馬鞭山鐵礦”，項目總投資4.5億元，年采選礦石可達150萬噸。

??雖然商業(yè)版圖很大，但該公司曾4次列為“歷史被執(zhí)行人”，被執(zhí)行總金額為4.92億元。目前，名下仍有3筆涉訴債務，金額共1.89億元。

??此外，2024年1月，江西省紀委省監(jiān)委與江西電視臺聯(lián)合攝制的專題片《一體推進“三不腐”》播出，該片主要講述了江西省原副省長胡長清貪污受賄案，江西偉夢集團創(chuàng)始人李夢平正是被點名的“行賄人員之一”。

??2000年，胡長清因犯“受賄罪”被執(zhí)行死刑。判決書中提到胡長清利用職務之便，先后4次為李夢平謀取利益。

??李夢平的行賄行為被揭露后，對江西商界政界產(chǎn)生了深遠影響。據(jù)官方報告的披露，2004年~2019年，李夢平為在承接工程項目、獲取銀行貸款等方面謀取不正當利益，先后多次行賄多名國家工作人員，且數(shù)額特別巨大。

??此次出事的偉夢清水灣小區(qū)正是在這個時間內(nèi)拿地、報批、建設和銷售，一時間也引發(fā)了對偉夢清水灣存在建設質(zhì)量問題的質(zhì)疑。

??目前，當?shù)毓膊块T正在調(diào)查該小區(qū)是否涉及建筑質(zhì)量問題，調(diào)查結果尚未發(fā)布。