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??各區(qū)（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，國家開發(fā)銀行青島市分行，進(jìn)出口銀行山東省分行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青島市分行，各國有商業(yè)銀行青島（市）分行，中國郵政儲蓄銀行青島分行，各股份制商業(yè)銀行青島分行，青島銀行、青島農(nóng)村商業(yè)銀行，各城市商業(yè)銀行青島分行，張家港農(nóng)商行青島即墨支行，萊州農(nóng)商行青島膠州支行，張店農(nóng)商行青島西海岸支行,各村鎮(zhèn)銀行，各外資銀行，各財務(wù)公司：

??根據(jù)《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號，以下簡稱《通知》），我市新建商品住宅銷售價格已符合新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整條件。為更好滿足居民合理購房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就階段性調(diào)整我市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限有關(guān)事宜通知如下：

??一、自2024年4月1日起，我市階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??二、本次調(diào)整適用于我市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

??三、按照《通知》要求，若后續(xù)評估期內(nèi)我市新建商品住宅銷售價格連續(xù)3個月同比、環(huán)比均上漲，則自下一季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

??自4月1日（含）后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的借款人，可按新政策執(zhí)行。

??青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??中國人民銀行青島市分行

??國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局

??2024年3月29日