【政策匯編】

??住建部、財政部、央行和公安部四部門聯(lián)合發(fā)布《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，明確提出要規(guī)范改進住房公積金提取政策，優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整；重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。

??發(fā)改委發(fā)布《關于推進高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設的指導意見》提出四項基本原則：規(guī)劃協(xié)調(diào)、布局合理；量力而行、有序建；站城一體、綜合配套；市場運作、防范風險。在嚴格節(jié)約集約用地任務中要求，合理確定高鐵車站周邊用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及土地開發(fā)和供應時序，堅決防控單純房地產(chǎn)化傾向。統(tǒng)籌地上地下空間復合利用，積極推廣地下空間開發(fā)利用、軌道交通上蓋物業(yè)綜合開發(fā)等節(jié)地技術和模式，提升節(jié)約集約用地水平。

??哈爾濱下發(fā)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》對新購商品房作出限售要求，規(guī)定在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的商品住房，不受該款規(guī)定限制。提出分區(qū)域差別化實施供應，根據(jù)各區(qū)域房地產(chǎn)用地供需關系制定差別化供地政策。

??東莞發(fā)布《關于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》，取消同一套房屋首次備案180天后可累計上調(diào)5%的規(guī)定，新建商品住房銷售價格一經(jīng)備案不得上調(diào)。對新建商品住房首批首次申報房價備案的基準價及上浮幅度，由原來規(guī)定不高于前3個月當?shù)劓?zhèn)街同類型新建商品住房銷售均價的15%，調(diào)整為不高于前6個月同區(qū)競品售價10%。在辦理銷售價格備案的新建商品住房項目方面，住房類型由原四類調(diào)整為兩類，即多高層住宅和低層住宅（地面建筑層數(shù)4層及以下）。

??廈門印發(fā)《統(tǒng)籌推進市域義務教育均衡發(fā)展實施方案》指出，規(guī)劃條件及土地出讓文件要求配套建設中小學的住宅建設項目，確保配建學校與住宅建設首期項目同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用。其中，未按規(guī)劃條件要求配建學校的，不得辦理竣工規(guī)劃條件核實手續(xù)。

??海南下發(fā)《關于加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作的通知》，對商品房交易合同補辦網(wǎng)簽備案工作做出規(guī)范，各市縣房管部門網(wǎng)簽系統(tǒng)上線前，已經(jīng)簽訂商品房交易合同但未申報納稅的，須到房管部門補辦網(wǎng)簽備案，再持網(wǎng)簽備案的合同到稅務部門申報繳納新建商品房契稅和二手房交易稅費。加強商品房交易網(wǎng)簽備案合同修改和撤銷管理，商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對網(wǎng)簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。

??長春發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房預售管理的通知》指出，長春市商品房預售許可申報材料中增加商品房預售價格內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證10日內(nèi)，須在銷售現(xiàn)場醒目位置，按照申報價格一次性公開全部準售房源價格，明碼標價對外銷售。同時，商品房實際成交價格不得高于預售申報價格，否則不予網(wǎng)簽。??