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余亦軍:魯能公園世家裝配式外墻體系應(yīng)用探索

2017-07-12 08:51:00來源:中房網(wǎng)

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  主持人:非常感謝孫軍先生,同時(shí)也感謝碧桂園為裝配式建筑所作出的努力。接下來有請(qǐng)魯能集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部住宅設(shè)計(jì)總監(jiān)余亦軍,他演講的題目是《魯能公園世家裝配式外墻體系應(yīng)用探索》,大家歡迎!

魯能集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部住宅設(shè)計(jì)總監(jiān)余亦軍魯能集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部住宅設(shè)計(jì)總監(jiān) 余亦軍

  余亦軍:我代表魯能集團(tuán)來介紹一下魯能公園世家采用的一些新技術(shù)。
  公園世家是一個(gè)百年住宅品牌項(xiàng)目,想打造一個(gè)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)標(biāo)桿,剛才劉東衛(wèi)也講了我們項(xiàng)目聚集了很多新技術(shù),我們想創(chuàng)造一個(gè)百年長(zhǎng)久價(jià)值和優(yōu)良的品質(zhì),想通過可持續(xù)住宅建設(shè)模式開啟產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展新時(shí)代。
  項(xiàng)目緣起是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和日本簽署的中日住宅示范項(xiàng)目建設(shè)合作意向書,促進(jìn)中日住宅建筑領(lǐng)域進(jìn)一步深化交流,合作百年住宅項(xiàng)目達(dá)成一致意見,并委托中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)示范項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)研發(fā)設(shè)計(jì)實(shí)施工作。
  魯能濟(jì)南公園世家作為第二批示范項(xiàng)目載體,以建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)為著力點(diǎn),大力推行可持續(xù)建設(shè)的新型理念,力求轉(zhuǎn)變我國(guó)住宅建造發(fā)展方式,推動(dòng)住房建造行業(yè)轉(zhuǎn)向新體系、新技術(shù)引領(lǐng)和升級(jí),促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
  傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)有它各種各樣的弊病,比如說在二次裝修時(shí)對(duì)建筑質(zhì)量沒有辦法保證,建造百年住宅不僅需要生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變,而且需要認(rèn)識(shí)和理念的提高,需要技術(shù)的支撐,還需要政策以及組織上的保障。
  魯能濟(jì)南公園世家是想打造國(guó)際水準(zhǔn)百年住宅示范,地產(chǎn)行業(yè)品質(zhì)引領(lǐng)標(biāo)桿,魯能技術(shù)品牌升級(jí)項(xiàng)目,做到長(zhǎng)壽化,高品質(zhì),以及低能耗。昨天孫英總演講里面也知道中國(guó)百年住宅是要達(dá)到建設(shè)產(chǎn)業(yè)化,建筑長(zhǎng)壽化,綠色低碳化和品質(zhì)優(yōu)良化,我就這四化做進(jìn)一步的詳細(xì)解說。
  在建設(shè)產(chǎn)業(yè)化方面,就是通過把結(jié)構(gòu)支撐體和內(nèi)部填充體進(jìn)行分離,在結(jié)構(gòu)主體方面實(shí)行工廠化預(yù)制,以及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配。在內(nèi)部填充體進(jìn)行內(nèi)部部品生產(chǎn)工業(yè)化,就是內(nèi)部隔墻、內(nèi)部管線也是采用工業(yè)化生產(chǎn),在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配。通過這種方式生產(chǎn)的建筑,裝配式結(jié)構(gòu)主體能夠達(dá)到一百年使用壽命,這和常規(guī)的建筑項(xiàng)目五十年使用壽命已經(jīng)得到了很大提高。在建筑內(nèi)部,采用管線全部分離,裝配式內(nèi)管線使用壽命可能達(dá)到30年,30年以后可以很方便進(jìn)行維護(hù)和維修。
  在建筑長(zhǎng)壽化方面,由于采用的結(jié)構(gòu)體和填充體的分離,達(dá)到了結(jié)構(gòu)使用一百年的使用壽命,內(nèi)部裝修以及管線具有更高的適應(yīng)性以及可變性,可以隨著架型結(jié)構(gòu)改變達(dá)到全壽命周期功能的適用。
  在品質(zhì)優(yōu)良化方面,由于提高了工程質(zhì)量,改善了住宅功能使用,同時(shí)也就提高了生活品質(zhì),濟(jì)南批了一塊公園世家的項(xiàng)目已經(jīng)通過了3A住宅性能認(rèn)定。
  在綠色低碳化方面,由于裝配式的部品以及可循環(huán)材料的使用,建筑已經(jīng)德國(guó)了中國(guó)綠色建筑三星級(jí)的認(rèn)證。
  這個(gè)住宅完善了住宅功能,為什么說住宅功能亟待完善?因?yàn)樗鼉?nèi)部裝修的靈活可變性可以適合不同家庭結(jié)構(gòu),以及未來家庭結(jié)構(gòu)的變化進(jìn)行靈活分隔改變,這樣住宅功能進(jìn)一步完善,就提高了生活的質(zhì)量。由于采用了裝配式和工廠化的生產(chǎn),工程質(zhì)量得到了很大幅度的提高。
  在公園世家住宅里采用了十大項(xiàng)科技系統(tǒng),第一就是戶型靈活可變,我們總共有四個(gè)戶型,通過和內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位,以及中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)院合作,每個(gè)戶型都做出了三種不同變化,以適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)。這是一個(gè)兩居室,在育兒階段,在客廳空間留出了幼兒活動(dòng)空間,比較合適育兒階段使用,而且考慮了照顧幼兒期間臥室功能的使用。同樣的戶型,在養(yǎng)老階段把衛(wèi)生間做成了完全適老化設(shè)計(jì)的空間,我市也是根據(jù)適老空間要求進(jìn)行了臥、床分離設(shè)計(jì),病人通過室內(nèi)設(shè)計(jì)來適合適老化的使用要求。
  第二就是完全分離的內(nèi)部管線,內(nèi)部管線和住宅結(jié)構(gòu)主體完全分離,能夠輕松檢修或者更換,有效延長(zhǎng)了整個(gè)建筑使用壽命,達(dá)到百年住宅的必要條件。
  在內(nèi)部健康體系方面采用了健康除霾系統(tǒng),全熱式交換式新風(fēng)除霾系統(tǒng),變成了一個(gè)可呼吸的室內(nèi)環(huán)境。整個(gè)建筑外墻采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)子保溫加上保溫材料系統(tǒng)配置,能夠達(dá)到75%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
  濟(jì)南冬季需要采暖,所以采用的是全干式拼裝,這便于維修,和傳統(tǒng)濕式地暖相比不容易漏,漏了也容易查找漏點(diǎn),容易維修。采用了同層排系統(tǒng),檢修方便、安全,而且管線沒有經(jīng)過樓下,有利于改善鄰里關(guān)系。采用給水分水器系統(tǒng),戶內(nèi)做到水壓均衡,提高使用舒適度,管線接頭集中,減少漏水幾率,也便于維修。在客廳采用了零耗能呼吸磚系統(tǒng),能夠達(dá)到凈化戶內(nèi)空氣的目的。廚房集成系統(tǒng),采用科學(xué)設(shè)計(jì)高效利用空間,進(jìn)行工廠預(yù)制,保證質(zhì)量,使用指標(biāo)控制,保證使用綠色和安全。衛(wèi)生間采用了整體衛(wèi)浴,有效杜絕了衛(wèi)生間漏水,采用工廠化預(yù)制,現(xiàn)場(chǎng)安裝,保證了衛(wèi)生間的精度和質(zhì)量,采用了高科技的環(huán)保材料,使衛(wèi)生間達(dá)到綠色健康的環(huán)境,在整體衛(wèi)浴里預(yù)留了檢修口,便于后期維護(hù)。
  下面介紹一下公園世家采用的一些預(yù)制構(gòu)件技術(shù),本工程采用了疊合樓板,利用60毫米厚的預(yù)制桁架鋼筋混凝土底板,加70毫米厚混凝土現(xiàn)澆層構(gòu)成。部分樓棟地上住宅部分樓梯采用鋼筋混凝土預(yù)制樓梯,空調(diào)板為預(yù)制鋼筋混凝土板。
  整個(gè)建筑外墻采用的是蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板,簡(jiǎn)稱ALC墻板,采用200毫米ALC外墻板,分戶墻設(shè)計(jì)采用200毫米ALC內(nèi)墻板,露梁柱包覆及裝修設(shè)計(jì)采用50毫米厚ALC藝術(shù)板。ALC墻板有比較好的特性,首先就是隔音,由大量均勻的,互不連通的微小氣孔組成的多孔材料,具有隔音和吸聲雙重功能。耐火性,ALC板材是一種無機(jī)不燃材料,具有良好的耐火性,還有耐久性,ALC板是一種無機(jī)硅酸鹽材料。在施工過程當(dāng)中,根據(jù)建筑設(shè)計(jì),用軟件排出整個(gè)排版模型,工廠根據(jù)電腦模型進(jìn)行下料,以及生產(chǎn)加工。生產(chǎn)加工完的構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)以后進(jìn)行拼裝。這個(gè)ALC板比較輕,可以安裝在每一層樓板上面,這是安裝完成以后室內(nèi)和室外現(xiàn)場(chǎng)的情況。
  這是抗震節(jié)點(diǎn),由于ALC墻板在百年住宅使用我們的案例是第一例,作為百年住宅目前還是一個(gè)探索方案,上星期劉東衛(wèi)還到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了探討,目前我們比較不放心的就是冬季抗旱問題,我們?cè)谕鈮υ黾恿艘粚幽ɑ遥@樣能做到更有效的防水。謝謝大家!


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