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鹽城市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知

市住房公積金管理中心，各有關(guān)單位、各住房公積金繳存人：

??為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家和省市有關(guān)文件精神，進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)鹽城市第五屆住房公積金管理委員會審議，決定對我市住房公積金使用政策進(jìn)一步調(diào)整:

??一、支持老舊小區(qū)改造，擴(kuò)大加裝電梯提取住房公積金范圍。

??繳存人及其配偶均可提取住房公積金用于支付雙方父母既有住宅加裝電梯費(fèi)用，所有提取人合計(jì)提取金額不超過加裝電梯家庭實(shí)際支付費(fèi)用。

??二、滿足多元化住房需求，擴(kuò)大住房公積金貸款支持房屋范圍。

??凡購買、建造、翻建、大修自住住房 (含別墅)的，均可申請住房公積金貸款。

??三、根據(jù)繳存人住房公積金貢獻(xiàn)度和還款能力，完善住房公積金貸款額度計(jì)算辦法。

??為防范突擊提高繳存基數(shù)套貸行為，將原借款人為正常繳存比例繳存住房公積金的職工貸款可貸額度計(jì)算公式，由“借款人住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12（月）×貸款年限（年）”調(diào)整為“借款人近12個月月均住房公積金繳存基數(shù)之和×40%×12（月）×貸款年限（年）”。同時，若按上述方法計(jì)算后的貸款月還款額大于月均住房公積金繳存基數(shù)之和的60%時，則按月均住房公積金繳存基數(shù)之和的60%作為月還款額確定最高可貸額度。

??四、進(jìn)一步明確商轉(zhuǎn)公貸款辦理?xiàng)l件。

??借款申請人辦理個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時，商業(yè)貸款剩余本金不得大于其住房公積金貸款可貸額度。商轉(zhuǎn)公順位抵押辦理住房公積金貸款后，原商貸須結(jié)清，并辦理原抵押權(quán)注銷手續(xù)，確保住房公積金管理中心為該筆商轉(zhuǎn)公貸款的第一順位抵押權(quán)人。

??本通知由鹽城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自2024年5月1日起執(zhí)行。

鹽城市住房公積金管理委員會

2024年3月26日