廈公積金管〔2022〕2號(hào)

廈門市住房公積金中心：

??為貫徹落實(shí)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》（閩建金﹝2022﹞1號(hào)）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》（閩建辦〔2022〕4號(hào)）精神，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，充分發(fā)揮公積金制度的住房保障作用，現(xiàn)就優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、購(gòu)買廈門市新建商品住房的職工及其配偶（以下合稱“購(gòu)房職工”）可向廈門市住房公積金中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購(gòu)房首付款。

??（一）辦理?xiàng)l件

??1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”）已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》至住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款信息報(bào)備。

??2.開發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

??（二）辦理程序

??1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

??2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

??3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理，并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

??（三）其他要求

??開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。

??二、購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過合同約定的首付款。

??三、購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

??四、購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。

??五、公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。

??開發(fā)企業(yè)違反第五項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。

??上述政策自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

??附件：1.《承諾書》

??2.《授權(quán)委托書》

廈門市住房公積金管理委員會(huì)

2022年10月25日