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??各地樓市

??上海擬加大對個人“二房東”監管力度

??重慶二手商品房掛牌量近18萬套

??深圳寶安：目前已籌集公共住房5166套，完成年度任務目標

??合肥將實行購房資格線上審核

??陜西隴縣：預售資金監管賬戶為專用存款賬戶，不得支取現金

??【1】上海市人大常委會近日公布《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿），并于11月2日至16日向社會征求意見。征求意見稿明確，踐行人民城市重要理念，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉的發展方向，培育和發展住房租賃市場，加快形成多主體供應、多渠道保障、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。同時，要加強市場主體管理，規范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監管力度；二是加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理，包括建立備案制度、從業人員實名從業、規范房源信息發布、實行合同網簽、資金監管要求等；三是對發布房源信息的網絡信息平臺經營者提出了一系列要求。

??【2】近期，重慶渝中區金科公園王府小區一套房源的成交引發市場關注。據悉，該套房源2020年底就已掛牌，成交周期705天，成交單價12776元/平方米、成交總價510萬元，比掛牌價少了240萬元，相當于6.8折。重慶銳理數據顯示，9月重慶中心城區二手房交易9693套，面積89.65萬平方米，均價11258元/平米。從環比情況來看，成交套數下滑3%、均價下滑1%。盡管市場活躍度下滑，但重慶二手房掛牌量依然維持高位。截至11月3日，僅貝殼平臺掛牌的重慶二手房數量已達到178197套，其中“7日新上”房源超5000套；諸葛找房則聚合出超27萬套有效房源，其中新上房源超7000套。

??【3】近日，相關媒體信息顯示，深圳3項民生實事均按時間節點如期推進，預計于12月底全部完成。其中，在住房安居行動方面，目前已籌集公共住房5166套，完成年度任務目標；面向光明區企事業單位供應人才住房2171套，已形成4411套住房供應計劃，年內累計可完成供應6000套公共住房的任務。

??【4】11月3日，合肥市住房保障和房產管理局發布通知，明確自11月15日起，合肥市全面推行新建商品住房購房資格線上審核。在合肥市限購區域內購買新建商品住房的意向購房人，可通過微信小程序“合肥住房”線上申請新建商品住房普通家庭購房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進行認購登記的購房人，可提供相應的資料到房地產開發項目銷售中心進行登記，并委托房地產開發企業線上向市房屋交易管理中心申請購房資格。據悉，通過新建商品住房購房資格審核的購房人，將賦予“購房資格碼”（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購房資格碼上標記）。持有購房資格碼且滿足購房登記其他要求的意向購房人，可參加合肥市限購范圍內新建商品住房公證搖號，進行新建商品住房買賣合同網簽備案。

??【5】11月3日，陜西省寶雞市隴縣發布《隴縣住房和城鄉建設局關于規范隴縣商品房預售資金監管的通知》。通知明確，由房地產企業自主選擇預售資金的監管銀行，按照一次預售許可申請對應一個監管賬戶的原則開設預售資金監管賬戶。監管賬戶性質為專用存款賬戶，不得支取現金，不得辦理除查詢功能以外的網銀轉賬等非柜臺支付業務，不得辦理抵押，不得出具保函，不得作為保證金賬戶及歸集其他性質的資金。