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??3月27日晚間，中國奧園公告稱，境外票據暫緩償還債務協議于當日生效。

??公司繼續與其他主要境外債權人就本公司其他境外債務工具的獨立暫緩償還債務安排進行討論，且擬按與暫緩償還債務協議大致相同的條款與有關債權人盡快訂立每項暫緩償還債務協議。同時，公司股份繼續暫停買賣。

??知情人士透露，在公司重組顧問畢馬威的推動下，奧園在與境外主要債權人達成暫緩償還債務協議時，已正式開始于境外主要債權人展開公司整體債務重組方案。奧園方面表示，希望于今年年中完成重組，實現上市公司復牌交易。

??根據公司與境內外債權人的一系列溝通，各方一致認為“保交樓、保民生、保穩定”是各方配合公司達成債務重組的基本目的。2022年，中國奧園未經審核物業合同銷售額累計202.2億元，并在全國45城市56項目實現近3.2萬套房交付，交付面積近425萬平方米。截至2023年3月15日，中國奧園逾92%項目已實現安全有序復工復產。

??作為將來上市公司業務轉型與發展的重點，中國奧園目前正推進中的城市更新項目有32個，總建筑面積2500萬平方米，絕大多數位于粵港澳大灣區中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山等核心城市。

??隨著國家一系列利好經濟的政策出臺，中國奧園的開放合作也得到了各方投資人的信任與支持。今年1月，與國企山東健康達成協議，共同開發珠海翠微舊村改造項目；2月引入廣州國資南粵基金為其旗下物業運營板塊奧園健康（3662.HK）的大股東，并獲國資承諾全面合作推進奧園大灣區舊改項目；而中期債務靜止協議的正式簽署，更是令業內對奧園轉型重組成功增添信心。

??一系列動作背后，折射出投資人對市場的信心，也表明業界看好奧園“有希望成為粵系房企自救的典型”。