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??11月1日，廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司發(fā)布提示性公告，公司擬與珠實集團、珠江健康進行資產置換。經初步籌劃，擬置入的資產為珠江城市服務100%股權，擬置出資產為珠江股份所持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關的資產負債，差額部分以債權及現金補足，債權及現金的具體比例根據審計評估結果及雙方協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。本次資產置換涉及的具體資產范圍尚需交易雙方進一步協(xié)商確定。

??交易對方珠實集團為公司的控股股東，交易對方珠江健康為珠實集團的全資子公司，構成公司關聯(lián)方，本次交易構成關聯(lián)交易。珠江股份、珠實集團及珠江健康的實際控制人均為廣州市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會。根據初步研究和測算，本次交易預計將構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組，不會導致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變更。

??本次交易價格尚未確定，公司將盡快組織獨立財務顧問、法律顧問、審計機構和評估機構等相關中介機構開展盡職調查，并在完成相關資產的審計和評估工作后簽署本次交易的正式交易協(xié)議，提交公司董事會和股東大會審議。

??前三季度，珠江股份實現營業(yè)收入7.56億元，同比減少67%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-14.92億元，同比減少695.29%；歸屬上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-14.53億元，同比減少723.3%。房地產項目投資合計68.87萬平方米，總建筑面積241.94萬平方米，累計竣工72.99萬平方米，實際投資額約32.9億元。

??珠江城市服務成立于1987年，注冊資本8000萬元。工商登記信息顯示，珠實集團持有珠江城市服務95%股權，珠江健康持有珠江城市服務5%股權。公司表示，通過本次交易，珠江股份將取得珠江城市服務100%的股權，同時置出相關房地產開發(fā)業(yè)務；交易完成之后，上市公司將以物業(yè)管理及文體運營為主業(yè)，實現業(yè)務的戰(zhàn)略轉型。本次交易有利于上市公司改善資產質量、增強抗風險能力；有利于上市公司提升持續(xù)經營能力和競爭優(yōu)勢，保障公司全體股東的利益。

??珠江股份11月1日開盤漲停，報3.62元/股，總市值30.9億元。