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??8月29日晚間，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年半年度報(bào)告。

??上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1107.63億元，同比增長(zhǎng)23.1%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)149.24億元，同比增長(zhǎng)1.6%；歸屬母公司凈利潤(rùn)108.26億元，同比增長(zhǎng)5.11%。

??報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額2102.21億元，同比下降26.29%；實(shí)現(xiàn)簽約面積1307.31萬(wàn)平方米，同比下降21.78%。核心城市貢獻(xiàn)度提升，38個(gè)核心城市銷售貢獻(xiàn)為79%，同比提升2個(gè)百分點(diǎn)。公司在22個(gè)城市銷售排名第一，46個(gè)城市排名前三。共拓展項(xiàng)目37個(gè)，新增容積率面積412萬(wàn)平方米，拓展金額607億元。

??報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為25.55%，同比下降6.95個(gè)百分點(diǎn)，與行業(yè)下行趨勢(shì)一致。2022年上半年公司凈利率為13.47%，同比下降2.85個(gè)百分點(diǎn)。截至報(bào)告期末，公司扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為66.45%、凈負(fù)債率為64.14%、現(xiàn)金短債比為1.41，各項(xiàng)指標(biāo)均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)合理，一年內(nèi)到期的債務(wù)占有息負(fù)債比重為21%，短期償債壓力可控。

??報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)回籠金額1995億元，回籠率為94.9%。同時(shí)，保持合理的資金儲(chǔ)備，在手貨幣資金1571億元，占總資產(chǎn)比重為11%。期內(nèi)發(fā)行公司債65億元、中期票據(jù)75億元，平均融資成本僅3.09%。其中，公司5月發(fā)行的3年期中期票據(jù)、8月發(fā)行的3+2年期公司債票面利率均僅為2.80%，分別創(chuàng)公司發(fā)行同類產(chǎn)品的歷史最低利率。銀行端貸款利率下降，報(bào)告期內(nèi)新增貸款平均成本較去年末下降37個(gè)基點(diǎn)。截至報(bào)告期末，公司有息負(fù)債規(guī)模為3635億元，綜合融資成本約4.32%，較去年末下降14個(gè)基點(diǎn)。

??同日，保利發(fā)展公告稱，擬發(fā)行規(guī)模不超過(guò)99億元（含人民幣99億元）的公司債券，本次債券票面金額為100元，期限為不超過(guò)10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。募集資金擬用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途，債券的票面利率將由公司和簿記管理人根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果在預(yù)設(shè)利率區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

??截至8月29日收盤，保利發(fā)展報(bào)16.61元/股，跌幅0.42%，總市值1988億元。