公司綜合 2021-07-27 11:13:43 來源：中房網
??走進房企
??消息稱重點房企買地金額不得超年度銷售額40%
??上半年房企融資規(guī)模同比收縮超千億
??中國恒大取消特別分紅方案，標普下調評級
??花樣年擬分拆商管上市
??【1】7月26日，有消息稱，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%的比例限制，不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。這也意味著，今后房地產企業(yè)要想多拿地，就要多銷售。
??【2】據相關機構數據顯示，今年上半年房企融資利率和規(guī)模均有所下降。上半年房企境內外債券融資累計約5480億元，同比下降16%，較上年同期收縮超千億。平均融資利率為6.62%，同比下降0.76個百分點。上半年在23支被評估機構列為的“低評級高危債”中，有房企5家，涉及債券規(guī)模337.2億元，其中已經發(fā)生實質性違約的有11支債券，涉及金額104.3億元。業(yè)內專家表示，在上半年信貸力度保持穩(wěn)固的情況下，行業(yè)融資難度雖有上升，但融資成本出現小幅下降，而隨著房企融資環(huán)境持續(xù)趨嚴趨緊，融資規(guī)模或進一步下滑。
??【3】7月27日，中國恒大在港交所公告稱，經充分討論，綜合考慮當下市場環(huán)境、股東及債權人權益、集團各產業(yè)長遠發(fā)展等因素，決定取消特別分紅方案。而在7月26日，國際評級機構標普宣布下調中國恒大集團及其附屬公司的評級，中國恒大、恒大地產和天基控股的評級從B+下調至B-，展望為負面。標普在評級報告中表示，這家開發(fā)商融資渠道的減弱將“打擊其流動性狀況和有序減少債務的能力”，恒大的信用狀況也受到“盈利能力嚴重下降”的拖累。對此，恒大集團表示，對評級機構下調中國恒大評級，公司深表遺憾和不理解。并介紹，自恒大去年3月全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”新戰(zhàn)略以來，各項經營數據屢創(chuàng)歷史新高。今年1-6月累計實現合約銷售額3567.9億元，累計銷售回款3211.9億元，回款率超過90%，銷售額及銷售回款雙雙創(chuàng)下歷史最高紀錄。
??【4】7月26日上午，花樣年控股(01777.HK)及彩生活(01778.HK)聯(lián)合公布，正考慮尋求將其商業(yè)及綜合混合用途物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務及商業(yè)營運服務業(yè)務拆分，并于聯(lián)交所主板單獨上市。公告稱，彩生活和花樣年將旗下商業(yè)物業(yè)和混合用途物業(yè)分拆出來，打包進一家新公司，然后獨立上市。對此，彩生活相關負責人表示，商業(yè)物業(yè)管理和住宅物業(yè)管理各項管理措施、標準均為不同，分拆有利于更專業(yè)化管理及提升競爭力。
恒大現代新城房地產開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915101007900191517 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：197139（萬元）
花樣年（深圳）城市更新投資發(fā)展（集團）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300618879870N 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：94684（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
