原創(chuàng)王飛 2017-07-18 12:52:37 來源：中房網(wǎng)
??王健林“賤賣”文旅和酒店項(xiàng)目，以求“輕裝上市”的消息熱度未減，另一位商界傳奇人物又在“去地產(chǎn)化”上有所行動(dòng)：
??7月14日晚，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)在公告中表示，擬將長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)英文名稱“CheungKong Property Holdings Limited”更改為“CK Asset Holdings Limited”，中文名稱由“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司”更改為“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司”。
??這一更名行為包含在一則由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司、長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司以及長(zhǎng)江基建集團(tuán)有限公司發(fā)布的股權(quán)變更聯(lián)合公告中。公告顯示，長(zhǎng)實(shí)間接全資子公司Rich HeightsLimited作為賣方，擬通過出售項(xiàng)目股份及轉(zhuǎn)讓票據(jù)，向長(zhǎng)江基建旗下RoaringVictory Limited出售項(xiàng)目公司25%的股權(quán)，代價(jià)約7.15億加元，相當(dāng)于43.86億港元。
??長(zhǎng)久以來，在亞洲——特別是大中華區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)，李嘉誠(chéng)的一舉一動(dòng)都被其他企業(yè)家和觀察者視為衡量國(guó)內(nèi)外政治、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)。因而，改名一事又再被外界賦予了很多揣測(cè)出的意義。
??長(zhǎng)實(shí)在公告中的自我解釋是，本次更名是為了貫徹長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)名稱與長(zhǎng)江集團(tuán)其他上市公司名稱“CK”的一致性，以及更能突顯公司放眼全球投資機(jī)遇的視野高度。公告還表明，除原有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，亦已積極發(fā)展固定收入業(yè)務(wù)：如基建投資、地產(chǎn)投資物業(yè)及飛機(jī)租賃，以期推動(dòng)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展及增長(zhǎng)，為長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)股東締造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。
??長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)肇始于2015年1月，出生背景是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)與和記黃埔集團(tuán)的重組行動(dòng)。根據(jù)當(dāng)時(shí)的重組方案顯示，新成立的長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)和”）持有原長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)及和記黃埔集團(tuán)旗下包括港口產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)、電訊、零售、基建、能源等的所有非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；而上述兩家集團(tuán)的全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)則由分拆上市的新成立公司“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司”負(fù)責(zé)。
??2015—2016的首個(gè)財(cái)年，無論從營(yíng)業(yè)收入還是稅后凈利潤(rùn)等標(biāo)志性數(shù)據(jù)方面，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)都實(shí)現(xiàn)了有效增長(zhǎng)。但聲名還未及大噪便被改易，不由讓一些觀點(diǎn)認(rèn)為，這是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)未來戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移的預(yù)信號(hào)。而實(shí)際上，這兩年多來，長(zhǎng)實(shí)也確以“地產(chǎn)”為名，卻把大量精力投在飛機(jī)租賃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)上。
??透過長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)可見：截至2016年底，公司具有總價(jià)值約1375.4億港元的存貨，其中多數(shù)為待建土地。據(jù)另一份公開資料顯示：2016年上半年，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)在全球共擁有約1490萬平方米的土地儲(chǔ)備——其中香港70萬平方米、英國(guó)40萬平方米、新加坡10萬平方米。而經(jīng)過大量拋售后的內(nèi)地仍是大頭——多達(dá)1380萬平方米。
??而無論是前年和去年的頻頻轉(zhuǎn)手內(nèi)地物業(yè)，還是如今的易幟或?yàn)橐字荆疾荒芎?jiǎn)單地看作李嘉誠(chéng)看空內(nèi)地樓市的逃離準(zhǔn)備。有評(píng)論聲音流出，或是基于目前業(yè)務(wù)占比較高的內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了難以預(yù)測(cè)的政經(jīng)變化，精明的李超人才趨勢(shì)而動(dòng)。
??李嘉誠(chéng)和王健林，這一老一新、一中國(guó)一亞洲首富的不約而同，會(huì)是巧合嗎？
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土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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