觀點(diǎn) 2021-05-27 16:17:28 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 5月27日，由上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。備受關(guān)注的"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜"、"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜"等系列測(cè)評(píng)成果揭曉。
??會(huì)上，8位大佬參與房地產(chǎn)與物業(yè)上市公司高峰對(duì)話，綜論下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)展望！
招商積余黨委書(shū)記、董事總經(jīng)理 陳海照
??招商積余黨委書(shū)記、董事總經(jīng)理陳海照表示，今天大家生活水平日益提升后，開(kāi)始轉(zhuǎn)向?qū)γ篮蒙畹南蛲由峡萍假x能、互聯(lián)網(wǎng)以及資本的推動(dòng)下，我們稱(chēng)物業(yè)服務(wù)為“現(xiàn)代物業(yè)”，跟以前的“四保”（保安、保潔等）有一些差異，所以企業(yè)被資本看好，排隊(duì)上市，才有100倍市盈的發(fā)生。
??談及招商局之所以會(huì)做物業(yè)和物流的原因，陳海照指出，首先招商局是搞航運(yùn)的，其次招商局是沒(méi)有壟斷性的資源和行業(yè)的百年央企，從誕生之日起，它就是一個(gè)企業(yè)，叫招商局。在清朝年代，沒(méi)有公司這個(gè)詞，所以我們叫“局”，我們其實(shí)是市場(chǎng)化的集團(tuán)公司，不是政府單位。而物業(yè)這塊，也是充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)。現(xiàn)代物流當(dāng)年剛起步，有大量外資物流公司。慢慢的，物流和物業(yè)開(kāi)始接地氣，很多外企在這方面有些“水土不服”，逐步退出，就形成了以民營(yíng)和國(guó)企兩大陣營(yíng)為主，現(xiàn)在物業(yè)行業(yè)也開(kāi)始呈現(xiàn)這個(gè)特點(diǎn)。
??關(guān)于未來(lái)的發(fā)展，他認(rèn)為，首先，把傳統(tǒng)的基礎(chǔ)物業(yè)作為一片“沃土”，希望把這片“沃土”做得更寬，在中心主要城市做得更厚，包含住宅、非住宅、機(jī)構(gòu)。其次，招商物業(yè)和中航物業(yè)自身又有一些專(zhuān)業(yè)公司，所以在這片沃土上，要長(zhǎng)出幾棵樹(shù)，希望這些樹(shù)長(zhǎng)得更強(qiáng)，比如樓宇科技、電梯維保，光這塊，就有2萬(wàn)多部的電梯。還有到家匯商城，以前是招商局集團(tuán)內(nèi)部集采的，現(xiàn)在給1000多家寫(xiě)字樓客戶開(kāi)放進(jìn)行采購(gòu)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
