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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月27日，湖南省邵陽市人民政府辦公室發(fā)布印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，涉及現(xiàn)房銷售試點(diǎn)、公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面。

??其中，通知提出優(yōu)化住房公積金貸款政策。推進(jìn)商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，支持將商業(yè)銀行的存量住房按揭貸款轉(zhuǎn)為“商”“公”組合貸款或住房公積金貸款。繼續(xù)推動(dòng)異地繳存職工回邵購房，放寬異地繳存職工在我市購買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，取消需夫妻雙方至少有一方具有邵陽戶籍的限制；取消所購住房為本市首套住房的限制；取消申請(qǐng)人需在就業(yè)地繳存住房公積金的限制。繳存職工購買我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭樓盤新建商品住房且申請(qǐng)住房公積金貸款的，可以提取職工（含配偶）住房公積金支付首付款（不再限定是首套房）。允許父母提取住房公積金為子女在我市購買商品住房。

??同時(shí)，繳存職工家庭最高可貸款額度為60萬元；邵陽市高層次人才和符合國(guó)家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，最高可貸款額度為80萬元。全日制大專學(xué)歷及以上大學(xué)畢業(yè)生，畢業(yè)3年內(nèi)在我市行政區(qū)劃內(nèi)就業(yè)，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，在我市購買首套商品住房，住房公積金貸款額度可按公積金余額計(jì)算的可貸額度上浮30%，最高不超過80萬元。

??此外，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。對(duì)于房屋預(yù)售，2024年8月1日前已經(jīng)出讓的土地，按《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（2022年10月8日湖南省人民政府令第310號(hào)修改）執(zhí)行；2024年8月1日后到2024年9月1日前已經(jīng)出讓的土地，按《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（2024年7月5日湖南省人民政府令第321號(hào)公布）規(guī)定執(zhí)行；2024年9月1日起新出讓的土地，在土地出讓時(shí)未明確預(yù)售條件的，全面鼓勵(lì)實(shí)行現(xiàn)房出售。

??落實(shí)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目土地出讓條件與優(yōu)化土地價(jià)款繳納方式。實(shí)行現(xiàn)房銷售的項(xiàng)目，土地掛牌時(shí)必須達(dá)到凈地出讓條件。用地紅線外道路、電力、燃?xì)狻⒔o排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套必須保證項(xiàng)目具備開工建設(shè)條件。項(xiàng)目在土地出讓時(shí)按出讓掛牌價(jià)的30%繳納土地競(jìng)買保證金；土地出讓金總額1億元以內(nèi)的，在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)首次繳納土地價(jià)款的50%，余款可在6 個(gè)月內(nèi)繳清。

??該通知自2024年9月1日起執(zhí)行，至2026年6月30日止。