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??中房網訊（劉敏/文）11月9日，據“瀘州住建發布”公眾號消息，11月7日，瀘州市住房和城鄉建設局、瀘州市財政局、瀘州市自然資源和規劃局、國家稅務總局瀘州市稅務局、中國人民銀行瀘州市分行、國家金融監督管理總局瀘州監管分局6個部門聯合發布《促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》，涉及稅收優惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、盤活開發項目存量車位、鼓勵團購優惠等。

??其中，該措施提出，調整公積金貸款政策。優化公積金貸款住房套數認定標準，實行“認貸不認房”；實行首套房二套房同等最高貸款額度，夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房，最高貸款額度為60萬元；單方連續足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬元。開發項目取得商品房預售許可證且相應樓棟現場施工形象進度達到1/3后發放住房公積金貸款。對于符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款最高額度上調10萬元。

??支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日，對現役軍人、退役軍人、瀘州市農村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業未滿五年的大學（包括專科和本科）畢業生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區建設用地范圍內購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助，補助資金按市區稅收分享比例承擔。

??此外，該措施明確， 取消按揭貸款保證金。對新簽訂商品房預售資金監管協議的監管項目，原則上不再收取商業按揭貸款保證金。

??鼓勵開展商品房現房銷售。對采取現房銷售或主體封頂后辦理商品房預售許可的，分別按照5分/棟（每個項目最高30分）、4分/棟（每個項目最高20分）給予房地產開發企業信用信息加分激勵。

??鼓勵推行“帶押過戶”和“交房即交證”。鼓勵銀行金融機構開展二手房“帶押過戶”。鼓勵開發企業開展新建商品房“交房即交證”，對開展“交房即交證”的按照每個項目3分給予房地產開發企業信用信息加分激勵。

??該措施自2023年12月7日起施行，有效期一年。