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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月8日，據(jù)貴陽市人民政府網(wǎng)站顯示，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室聯(lián)合印了發(fā)關(guān)于貴陽貴安促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知（以下簡稱“通知”）。

??其中，通知提出降低開發(fā)成本。對2023年8月1日至2024年7月31日內(nèi)簽訂國有土地出讓合同，未達(dá)到配建規(guī)模或不具備配建條件的新建改建居住區(qū)，按照《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施以資代建工作方案（試行）〉的通知》明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金，并納入土地出讓金。

??優(yōu)化規(guī)劃審批。對大、中運(yùn)量公共交通站點(diǎn)周邊500米內(nèi)新建商住項(xiàng)目，其非經(jīng)營性養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)服務(wù)用房、配電房等公益性公建配套設(shè)施，不計(jì)入容積率計(jì)算。對大、中運(yùn)量公共交通站點(diǎn)周邊500米外新建商住項(xiàng)目，其非經(jīng)營性公益性公建配套設(shè)施計(jì)入非住宅部分。推進(jìn)“第四代住宅”試點(diǎn)建設(shè)，對兩層通高的陽臺按20%計(jì)入容積率，三層通高的不計(jì)入容積率。對靠近軌道站點(diǎn)周邊且在15分鐘生活圈內(nèi)的新建項(xiàng)目，可按照住宅每戶0.7個(gè)車位、商業(yè)商務(wù)300平方米1個(gè)車位進(jìn)行配置。

??合理調(diào)整結(jié)構(gòu)。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項(xiàng)目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)非住宅去庫存；對未出讓建設(shè)用地，結(jié)合市場發(fā)展需求，優(yōu)化規(guī)劃條件，合理確定商住比例。

??此外，支持誠信優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展。完善房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度，及時(shí)更新、動態(tài)調(diào)整“白名單”。鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)“白名單”企業(yè)給予信貸支持；屬地政府、管委會精準(zhǔn)實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管，合理確定重點(diǎn)資金監(jiān)管額度，提高預(yù)售資金使用效率，確保項(xiàng)目按期建成交付。

??推進(jìn)棚戶區(qū)城中村改造。對云巖、南明老城區(qū)（一環(huán)以內(nèi)）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置補(bǔ)貼；加強(qiáng)房屋征收評估機(jī)構(gòu)管理，定期公布二手房市場交易價(jià)格，為房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀、公正開展房屋征收評估提供參考依據(jù)，確保房屋征收評估價(jià)格公平合理。出臺異地安置實(shí)施細(xì)則，鼓勵(lì)被征收人到貴安新區(qū)異地購房安置或等價(jià)實(shí)物安置，推動“疏老城”與“建新城”有機(jī)結(jié)合。

??另外，通知明確加大住房公積金支持。支持首次住房公積金貸款“既提又貸”；將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調(diào)整為20%；縮短兩次住房公積金貸款時(shí)間間隔限制；省內(nèi)其他市（州）和省外繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制；提高住房公積金最高貸款額度；積極開展住房公積金個(gè)人補(bǔ)息貸款。加大商業(yè)貸款支持。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對個(gè)人商業(yè)貸款實(shí)行首套房貸款首付20%，執(zhí)行利率下限政策。