政策蘇曉 2023-08-02 10:50:44 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月1日，岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行岳陽市中心支行、國家金融監(jiān)督管理總局岳陽監(jiān)管分局、岳陽市人民政府金融工作辦公室4部門共同制定的《岳陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》正式施行。該《辦法》有效期為5年，旨在加強商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??《辦法》出臺后，預(yù)售資金的收取、存入有了新要求。開發(fā)商在獲得施工許可、申請預(yù)售許可前，必須選擇一家銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并與監(jiān)管部門和銀行簽署監(jiān)管協(xié)議。根據(jù)《辦法》第十條規(guī)定，購房款項必須全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)商不得以任何理由緩存或?qū)①Y金轉(zhuǎn)存至非監(jiān)管賬戶。《辦法》第十二條還提到，監(jiān)管銀行要加強對監(jiān)管賬戶資金的監(jiān)控，指定專人定期核查。如發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金未及時、足額存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向預(yù)售資金監(jiān)管部門報告，督促開發(fā)商存入預(yù)售資金。
??此外，預(yù)售資金的使用也有了明確限制。《辦法》第十三、十四條規(guī)定，預(yù)售資金專款專用于支付工程款、農(nóng)民工工資、材料款、設(shè)施設(shè)備款、稅費、還貸款和其他項目費用，不得挪作他用。監(jiān)管銀行要配合監(jiān)管部門，實現(xiàn)資金監(jiān)管系統(tǒng)和銀行業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)的實時共享和全程網(wǎng)辦。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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