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??中房網訊（劉敏/文）5月31日，廣州市人民政府辦公廳印發《2023年廣州金融支持實體經濟高質量發展行動方案》（以下簡稱“方案”）。

??其中，方案在推動金融業增長，不斷提升金融對實體經濟高質量發展的支撐作用方面提出，支持房地產市場平穩健康發展。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，做好“保交樓”有關工作，保持開發貸款和債券融資穩定，滿足項目合理融資需求。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展，支持房企與金融機構自主協商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資，為優質房企發行債務融資工具提供增信支持。做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融支持和服務工作，對并購出險和困難房地產企業項目的并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理，加大對保障性租賃住房市場發展的金融支持力度。

??此外，任務分工方案中明確落實支持房地產市場平穩健康發展的各項金融政策，推動房地產與金融形成良性循環。

??支持房地產市場平穩健康發展。因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持居民剛性和改善性住房需求。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，保持開發貸款和債券融資穩定，加快開展保函置換預售監管資金業務，滿足項目合理融資需求。支持信托公司、金融資產管理公司依法合規參與房地產項目并購重組。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展，支持優質房企與金融機構自主協商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資，為優質房企發行債務融資工具提供增信支持。鼓勵金融機構優化建筑企業信貸服務，提供必要的貸款支持，保持建筑企業融資連續穩定。做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融支持和服務工作，對并購出險和困難房地產企業項目的并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。

??支持租購并舉的房地產發展新模式。鼓勵銀行機構為保障性租賃住房、公共租賃住房和長租房市場發展提供多樣化信貸融資服務，滿足租賃企業和經紀機構合理信貸需求。推動不動產私募投資基金試點，發展租賃住房不動產投資信托基金（REITs）業務。鼓勵商業銀行在依法合規、風險可控的前提下，加強住房租賃信貸產品和服務模式創新，拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道。

??在聚焦穩外貿、穩投資、促消費，加強對經濟增長的金融服務保障方面提出，強化對提振消費擴內需的金融支持。有效落實困難中小企業延期還本付息等政策，做好小微企業、個體工商戶的金融紓困幫扶，加大對小微企業首貸、續貸和信用貸支持力度。鼓勵金融機構、小額貸款公司合理降低個人消費信貸成本，優化對新市民金融服務，推動居民消費信貸有效需求穩步回升，重點支持住房改善、新能源汽車、養老服務、教育醫療等消費。