政策 2023-05-04 12:04:32 來源：南寧住房公積金管理中心
??一、制定政策的目的
??為進(jìn)一步滿足繳存職工日益增長(zhǎng)的住房公積金貸款需求，加大住房公積金貸款對(duì)繳存職工購買新建商品房的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，南寧住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于階段性調(diào)整我市新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)我市新建商品房住房公積金貸款最高額度實(shí)施階段性調(diào)整。
??二、主要內(nèi)容解讀
??（一）夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，住房公積金貸款最高額度可提高至90萬元。
??（二）夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合第二套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，住房公積金貸款最高額度可提高至80萬元。
??（三）貸款對(duì)象不符合本上述規(guī)定條件的，住房公積金貸款最高額度不做調(diào)整，仍按《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知》（南金管規(guī)〔2022〕1?號(hào)）執(zhí)行。
??（四）本通知自2023年5月1日起實(shí)施，有效期1年。
??三、常見問題
??（一）《通知》實(shí)施后，二手房住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度會(huì)提高嗎？
??答：2023年5月1日起，借款申請(qǐng)人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可以提高住房公積金貸款最高額度。借款申請(qǐng)人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款或申請(qǐng)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，不予提高住房公積金貸款最高額度。
??（二）《通知》實(shí)施后，購買新建商品房時(shí)住房公積金貸款最高額度可提高至多少萬元？
??答：夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，住房公積金貸款最高額度可提高至90萬元；如符合第二套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，住房公積金貸款最高額度可提高至80萬元。
??（三）借款申請(qǐng)人為南寧住房公積金管理中心繳存職工，配偶在外地中心繳存，購買新建商品房時(shí)可提高住房公積金貸款最高額度嗎？
??答：夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心（含鐵路分中心）繳存住房公積金的，購買新建商品房時(shí)可提高住房公積金貸款最高額度，如夫妻其中一方在外地中心繳存或不繳存住房公積金的，不予提高住房公積金貸款最高額度。
??（四）2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款，如符合《通知》條件可以提高住房公積金貸款最高額度嗎？
??答：2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款，不予提高住房公積金貸款最高額度。如借款申請(qǐng)人主動(dòng)撤銷2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款業(yè)務(wù)，管理中心不再重新受理。
??（五）多子女家庭辦理新建商品房住房公積金貸款時(shí)，如符合《通知》條件可以疊加提高住房公積金貸款最高額度嗎？
??答：2023年5月1日后，多子女家庭辦理新建商品房住房公積金貸款，如符合《通知》條件的，可以疊加提高住房公積金貸款最高額度。即生育二孩的家庭，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，住房公積金貸款最高額度可提高至100萬元；生育三孩的家庭，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，住房公積金貸款最高額度可提高至110萬元。
??（六）《通知》有實(shí)施期限嗎？
??答：《通知》有效期為1年，即自2023年5月1日起，住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，可以提高住房公積金貸款最高額度。2024年5月1日后，住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時(shí)，不再提高住房公積金貸款最高額度。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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