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??2月22日，記者從長(zhǎng)沙市人民政府官網(wǎng)獲悉，原《關(guān)于規(guī)范劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓管理的通知》（長(zhǎng)政發(fā)〔2017〕4號(hào)）已經(jīng)失效，為保障后續(xù)劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓登記工作順利開(kāi)展，在原通知基礎(chǔ)上，長(zhǎng)沙市資規(guī)局起草了新的《關(guān)于規(guī)范劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓管理的通知》。

??通知共八條規(guī)定，自2023年3月1日起施行，有效期5年。適用于湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)范圍內(nèi)劃撥土地上的住房轉(zhuǎn)讓，長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市可參照?qǐng)?zhí)行。

??通知明確，長(zhǎng)沙劃撥土地上個(gè)人名下的住房（含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個(gè)人自建房等）準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金，土地使用權(quán)性質(zhì)保留為劃撥。其他應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，依法依規(guī)執(zhí)行。

??此外，劃撥土地上的住宅自管產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按政策繳納土地出讓金，土地使用權(quán)性質(zhì)登記為出讓。但有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)同意土地性質(zhì)保留為劃撥的，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金，其他應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。劃撥土地上非個(gè)人名下非住宅轉(zhuǎn)讓的參照本條執(zhí)行。

??對(duì)于劃撥土地上住房已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓但土地未過(guò)戶的，再次轉(zhuǎn)讓辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)繳納當(dāng)次轉(zhuǎn)讓的土地收益金。

??經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)利用單位劃撥土地自建經(jīng)濟(jì)適用房辦理轉(zhuǎn)移登記的，按照本通知第二條的標(biāo)準(zhǔn)，收取土地收益金。

??劃撥土地上個(gè)人名下的住房可以辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地出讓金參照相關(guān)規(guī)定明確的核算方式繳納，土地使用權(quán)性質(zhì)登記為出讓。