政策 2023-01-05 10:43:44 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月4日，記者獲悉，滎陽(yáng)市人民政府辦公室于近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，從支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資稅收支持力度、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境五個(gè)方面促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。若干措施提出，暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
??2022年12月31日，鄭州市發(fā)布了《支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策》，提出根據(jù)國(guó)家后續(xù)出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)政策，結(jié)合鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需實(shí)際，將適度調(diào)整鄭州市限購(gòu)區(qū)域，更好地滿足居民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??經(jīng)查，滎陽(yáng)市為河南省轄縣級(jí)市，由鄭州市代管。這也就意味著，滎陽(yáng)市成為鄭州市官宣適度調(diào)整限購(gòu)區(qū)域后，第一個(gè)明確暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策的市區(qū)。
??同時(shí)，若干措施明確，對(duì)于符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、專科（不含中專）畢業(yè)生等青年人才在該市首次購(gòu)買住房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)于引進(jìn)人才及在我市上大學(xué)的大學(xué)生的父母投靠子女在該市購(gòu)買商品住房的，每套給予1萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。
??支持產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、市直單位集中團(tuán)購(gòu)合法在售商品住房，解決職工住房問題，團(tuán)購(gòu)房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房（一年內(nèi)竣工交付）。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)團(tuán)購(gòu)商品住房給予一定價(jià)格優(yōu)惠。新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不受備案價(jià)格限制。鼓勵(lì)房企適時(shí)定向開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的（一次性購(gòu)買3套以上等），開發(fā)企業(yè)給予適當(dāng)優(yōu)惠。
??對(duì)自建房、拆遷安置房不計(jì)入“首套房”，對(duì)購(gòu)房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o房貸或已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買新建商品住房，以及二孩及以上家庭購(gòu)買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。
??首套住房首付比例最低可降至20%。購(gòu)房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至30%；未結(jié)算首套房貸款的，購(gòu)買二套房首付比例降至40%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
