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??河北省石家莊市近日印發(fā)《推行新建商品房“交房即交證”的工作方案》，通過加強部門聯(lián)動、優(yōu)化業(yè)務流程、推動信息共享等方式，為新建商品房項目提供“交房即交證”服務。該政策適用于石家莊市轄范圍內(nèi)所有新建商品房項目，依房屋買賣雙方申請，啟動“交房即交證”辦證模式。

??方案要求，自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設等職能部門要溝通協(xié)作、工作聯(lián)動，通過數(shù)據(jù)共享、流程優(yōu)化，提升辦事效率，開發(fā)企業(yè)在約定交房日60個工作日前向不動產(chǎn)登記機構申請辦理項目的首次登記，首次登記后應在約定交房日40個工作日前與業(yè)主共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記。不動產(chǎn)登記機構對符合辦證條件的項目提供快捷服務，實現(xiàn)新建商品房“交房即交證”的工作目標。

??石家莊市將新建商品房辦理不動產(chǎn)登記劃分為房屋預售、聯(lián)合驗收、不動產(chǎn)登記等3個階段。房屋預售階段，新建商品房達到預售條件，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售。取得《商品房預售許可證》后，開發(fā)企業(yè)自愿向市住房和城鄉(xiāng)建設局、市自然資源和規(guī)劃局提出“交房即交證”服務申請。在商品房買賣合同中增加“交房即交證”作為選擇性條款，約定買賣雙方的責任義務；積極推行預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記，實現(xiàn)預告登記網(wǎng)上申請和登記結果信息共享。

??進入聯(lián)合驗收階段，新建商品房竣工驗收合格后，要一次性形成同時滿足建設工程規(guī)劃條件核實、不動產(chǎn)登記需要的測繪成果資料，自然資源和規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設部門和稅務部門共享不動產(chǎn)登記需要的測繪成果；開發(fā)企業(yè)應在約定交房前60個工作日前，將收房通知、辦證申請、契稅及維修資金繳存方式、提交材料期限等一并告知購房人；開發(fā)企業(yè)按照交房日期約定，及時提出聯(lián)合驗收申請。

??進入不動產(chǎn)登記階段，開發(fā)企業(yè)應按合同約定在交房日60個工作日前完成房屋竣工測繪及測繪成果入庫，及時向不動產(chǎn)登記機構申請項目的首次登記。不動產(chǎn)登記機構在資料齊全者提出申請后20個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)首次登記。稅務部門負責在約定交房日40個工作日前收取相關稅費并向購房人出具完稅憑證。住房和城鄉(xiāng)建設部門負責在約定交房日40個工作日前收取住宅專項維修資金，并向購房人出具《河北省住宅專項維修資金專用票據(jù)（電子）》。開發(fā)企業(yè)應及時組織業(yè)主準備相關材料，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。開發(fā)企業(yè)和購房人雙方申請后，不動產(chǎn)登記機構在資料齊全后40個工作日內(nèi)辦結轉(zhuǎn)移登記。開發(fā)企業(yè)向業(yè)主交房的同時交付個人《不動產(chǎn)權證書》。