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??近日，三亞市人民政府印發(fā)《三亞市農(nóng)村閑置宅基地盤活利用管理辦法（試行）的通知》，規(guī)范閑置宅基地盤活利用的活動，促進農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，保護閑置宅基地盤活利用當(dāng)事人的合法權(quán)益，強化閑置宅基地盤活利用的規(guī)范管理。

??閑置宅基地盤活利用應(yīng)當(dāng)符合區(qū)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，做好城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標的騰挪銜接，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，促進鄉(xiāng)村振興與城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。宅基地盤活利用應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，保障農(nóng)村村民戶有所居，優(yōu)先用于滿足本集體經(jīng)濟組織成員的宅基地需求。閑置宅基地盤活利用應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償原則，促進農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增加收入。

??通知強調(diào)，進城落戶的農(nóng)村村民可以依法自愿有償退出宅基地，但是不得以退出宅基地作為農(nóng)村村民進城落戶的條件。鼓勵有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照區(qū)土地利用規(guī)劃和村莊規(guī)劃，采取集中建設(shè)新村、舊村改造等方式，自主開展宅基地整治。