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關于調整《三明市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控的通知》

有關規(guī)定的通知（制定說明）

??一、目的意義

??為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于加強房地產市場調控的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步落實地方調控主體責任,優(yōu)化營商環(huán)境，精準實施調控政策，穩(wěn)定市場預期，保障合理需求，規(guī)范市場秩序，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、制定依據

??根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉省住建廳關于加強精準調控穩(wěn)定房地產市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等有關法律法規(guī)、政策。

??三、主要內容

??暫緩實施《三明市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控的通知》第二條“實行差別化調控政策”中關于“三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在三明市區(qū)新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年后方可轉讓”的規(guī)定，自通知印發(fā)之日起，市區(qū)二手住房上市交易均無不動產權證取證時長限制，房屋所有權人可根據自身需求交易房屋。

??本通知實施機構為三明市住房和城鄉(xiāng)建設局。

??四、制定過程

??2022年來，各大城市陸續(xù)放松限售、限購政策施行力度，如沈陽、哈爾濱等城市已廢止限售政策。我局根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉省住建廳關于加強精準調控穩(wěn)定房地產市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等法律法規(guī)、政策，結合當下房地產市場情況，對房地產階段性調控政策進行調研，綜合市司法局等部門意見，制定《關于調整〈三明市人民政府辦公室關于加強房地產市場調控的通知〉有關規(guī)定的通知》，經市政府同意后，于2022年5月9日正式印發(fā)施行。