政策 2021-01-13 17:27:09 來源：樂居買房
??公開競爭價高者得！退出后5年禁入！白云舊改出新規(guī)了。
??1月11日，廣州市白云區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于公開征求《白云區(qū)加快推進城市更新高質(zhì)量發(fā)展（舊村莊全面改造）的補充意見（試行）（征求意見稿）》公眾意見的公告。
??公告提到以下重點：
??鼓勵區(qū)屬國企參與重點區(qū)域的舊村莊全面改造前期工作；
??優(yōu)化村民議事規(guī)則，提高集體表決效率。將舊村全面改造項目表決程序優(yōu)化為意愿表決（含改造方式和改造模式）、實施方案（含拆補方案）表決；
??項目經(jīng)各參加競拍合作企業(yè)競價后，由價高者得，競拍所產(chǎn)生的溢價部分由區(qū)政府和村集體按5:5進行分配；
??合作企業(yè)未按區(qū)制定的計劃實施改造，未按合同約定繳納足額復(fù)建安置資金、未按時啟動復(fù)建安置房施工、不按照承諾在規(guī)定的時間內(nèi)引入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源，發(fā)現(xiàn)問題未能及時整改等情況的，由屬地鎮(zhèn)街會同改造村社啟動合作企業(yè)退出工作，合作企業(yè)退出后，屬地鎮(zhèn)街會同村集體啟動新的合作企業(yè)招選。原合作企業(yè)納入?yún)^(qū)城市更新負面清單，五年內(nèi)不得參與白云區(qū)城市更新工作；
??意見自印發(fā)之日起實施，有效期3年。
??與其他區(qū)相比，白云舊改工作一直沒什么火花。
??從2018年至今，僅新市街小坪村、陳田村舊改成功招標(biāo)，引入佳兆業(yè)、富力進行改造，其中小坪村已建成佳兆業(yè)白云城市廣場，首期將推出5棟建面約79-123㎡三至五房住宅，價格待定。
??而在過去的2020年，整個白云舊改更是“顆粒無收”，十分慘淡。
??不過，在2020年12月，白云區(qū)發(fā)布《廣州市白云區(qū)城市更新專項規(guī)劃大綱（2020-2035年）》（決策征求意見稿）。
??當(dāng)中提到規(guī)劃至2035年，白云推進實施城市更新改造總用地規(guī)模60平方公里，其中近期（2020-2025年）推進實施城市更新改造18平方公里，中遠期（2026-2035年）推進實施城市更新改造42平方公里。
??同時，還要將規(guī)劃范圍劃為3類更新策略分區(qū)：鼓勵改造區(qū)、一般改造區(qū)、敏感改造區(qū)。
??簡單地說，鼓勵改造區(qū)由政府統(tǒng)籌與引導(dǎo)，改造面積為120平方公里，約占白云區(qū)總用地面積的20%；敏感改造區(qū)重點采用負面清單的形式管理，嚴(yán)格管控城市更新行為，面積約占白云區(qū)總用地面積的40%；一般改造區(qū)面積約占白云區(qū)總用地面積的40%，區(qū)域內(nèi)存量用地改造采取一般性對待，符合政策的允許改造，不符合的禁止改造。
??這也意味著，在舊改這方面白云還是頗有決心的，至于接下來會傳出什么好消息，我們共同期待。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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