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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）2月11日，北京成功出讓一宗朝陽(yáng)區(qū)涉宅組合用地。

??該地塊為北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1202-0006、0007地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，用地規(guī)模68996.22平方米，規(guī)劃建筑面積172935.566平方米（其中住宅部分168745.102平方米，配建托幼建筑3680.464平方米，其他配建510平方米），起拍價(jià)為79億元，起拍樓面價(jià)45682元/平方米。

??競(jìng)拍過(guò)程中，該地塊共吸引了保利發(fā)展&金茂、中海、招商蛇口三家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)103輪競(jìng)價(jià)，最終由保利發(fā)展&金茂以總價(jià)87.295億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)50478元/平方米（去除配建面積后，成交樓面價(jià)為51732元/平方米），溢價(jià)率10.5%。

??據(jù)悉，該地塊未設(shè)置土地競(jìng)價(jià)限價(jià)、未設(shè)置銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)。