土地田傲云 2021-10-14 10:06:03 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月13日下午，北京次輪集中供地繼續(xù)開(kāi)拍。
??下午第五場(chǎng)出讓的是北京市大興黃村一地塊，有中建一局、中鐵置業(yè)+興創(chuàng)、中海3家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與。該地塊起始價(jià)34.4億元，起始樓面價(jià)約2.79萬(wàn)元/平方米。
??經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)37.84億元，根據(jù)程序，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，此環(huán)節(jié)中，中建一局和中鐵置業(yè)+興創(chuàng)舉牌次數(shù)最多，雙方對(duì)拿下該地塊意愿強(qiáng)烈，展開(kāi)拉鋸戰(zhàn)，中海不曾報(bào)價(jià)，也沒(méi)有參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積。
??第二輪競(jìng)拍，中建一局和中鐵置業(yè)+興創(chuàng)再次陷入焦灼，雙方舉牌23輪后，最終中鐵置業(yè)+興創(chuàng)聯(lián)合體以37.84億元+5.4萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷(xiāo)售競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)3.07萬(wàn)/平方米，溢價(jià)率10%。
??掛牌文件顯示，該宗地為土地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，地塊建設(shè)用地面積5.44萬(wàn)平方米，建筑面積12.31萬(wàn)平方米。地塊住宅部分容積率2.5，建筑高度60米。
??值得注意的是，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序。如在競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（113602平方米）全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷(xiāo)售”，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。“現(xiàn)房銷(xiāo)售”標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）執(zhí)行，“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積按地上出讓住宅部分計(jì)算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷(xiāo)售。
中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111000071093457XQ 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1314671（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 215 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 194
中鐵置業(yè)集團(tuán)北京有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111010575131625X1 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：70000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 60 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 141
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
