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??春節(jié)剛過，沈陽樓市傳出利好信號(hào)，首套住房貸款利率再次下調(diào)。

??2月1日起，在沈各商業(yè)銀行階段性下調(diào)沈陽首套住房貸款利率政策下限。調(diào)整后，5年期以上首套房貸款利率最低降至3.9%。

??中國建設(shè)銀行沈陽大東支行工作人員告訴記者，貸款利率調(diào)整在2月1日已經(jīng)開始執(zhí)行，目前首套房貸款利率最低可以做到3.9%，相比1月份下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，但具體個(gè)人能否做到3.9%利率，還要看貸款人的征信和其他情況而定。

??記者獲悉，交通銀行股份有限公司遼寧省分行、中國工商銀行股份有限公司沈陽分行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司沈陽市分行也陸續(xù)接到通知，從2月1日開始執(zhí)行首套房3.9%利率。

??本次房貸利率調(diào)整前，沈陽首套房貸款最低利率4.1%。如果按調(diào)整后3.9%利率來執(zhí)行，貸款金額100萬元，等額本息30年償還，月供將由4831元降至4716元，每月少還115元。還款總額預(yù)計(jì)少還4.15萬元。

??2023年1月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。文中指出，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限，隨即全國多個(gè)城市調(diào)整首套房貸利率下限。多地房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，有近30個(gè)城市首套房貸利率低于4.1%，最低降至3.7%，與2004年房貸利率持平。

??降低首套住房貸款利率，減少購房者貸款利息支出，有利提振樓市，釋放剛需。

??2022年沈陽樓市表現(xiàn)低迷，當(dāng)年新建商品房成交面積688萬平方米，均價(jià)11681元/平方米，同比下降8.8%。從下半年開始，沈陽樓市利好政策頻出，助力沈陽樓市回暖。人民銀行沈陽分行營(yíng)業(yè)管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次調(diào)整將更好地支持沈陽本地剛性及改善型住房需求。