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??中房網訊（亞晨/文）12月28日，重慶市住房和城鄉建設委員會等五部門聯合下發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下稱《通知》）。

??《通知》提出，要激活市場有效需求。其中，在“優化商業貸款住房套數認定”方面，居民在中心城區以外區縣新購住房的，個人住房商業貸款僅將所在區縣的住房納入套數核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認定書或長租房承諾的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個家庭只核減一套。

??在“支持剛性住房貸款需求”上，《通知》稱，在渝生活、工作的非本地戶籍居民在重慶市購買首套住房的，享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持成渝地區雙城經濟圈的四川籍居民在重慶市購買首套住房的個人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發展規劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購買住房的，享受同城待遇。

??同時，加大貨幣化安置力度。原則上暫停中心城區安置房建設審批，鼓勵區縣政府在房屋征收、集體土地征地補償等方面推行貨幣化安置。促進一二手房良性循環。支持“先買新再賣舊”家庭購置改善性住房，對擬出售家庭唯一住房的，房地產企業可延長認購期，支持其出售原住房；對已網簽出售的家庭唯一住房，可不納入住房貸款套數核查范圍。

??此外，《通知》明確，加大金融支持力度。支持房地產企業融資，指導金融機構區分房地產項目風險與企業集團風險，保持房地產開發貸款平穩有序投放；支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。鼓勵金融機構與房地產企業在保證債權安全的前提下，遵循依法合規商業自愿原則，自主協商存量融資展期；加大對存量資產融資的支持力度。支持金融機構對商業存量資產更新改造項目，先審批貸款總額、再根據更新改造進度發放貸款；穩定建筑業企業信貸投放。在風險可控、商業可持續基礎上，鼓勵金融機構優化建筑業企業信貸服務，保持建筑業企業融資連續穩定；支持租賃企業和經紀機構合理信貸需求。加大對住房租賃企業和經紀機構金融支持力度，對符合條件的企業，鼓勵金融機構優化信貸政策，滿足企業的資金需求。