市場(chǎng) 2024-01-16 16:49:38 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 住房租賃市場(chǎng)具有比較強(qiáng)的季節(jié)性規(guī)律，2023年北京住房租賃市場(chǎng)淡旺季明顯。從成交走勢(shì)看，2月份由于前期租賃需求積壓和春節(jié)假期提前導(dǎo)致上半年租賃市場(chǎng)成交節(jié)奏改變，隨后進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行階段。
??租金價(jià)格方面，2023年北京鏈家租賃住房套均租金價(jià)格為6746元/套/月，同比增長(zhǎng)2.2%，漲幅為近幾年較低水平，總體比較穩(wěn)定。北京鏈家研究院分析師王一帆分析，租金上漲主要受兩方面影響：一是隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步復(fù)蘇，人口流動(dòng)恢復(fù)常態(tài)，租賃需求企穩(wěn)回升；二是大戶型成交占比提升。北京鏈家數(shù)據(jù)顯示，2023年120㎡以上大戶型租賃成交占比上升，90㎡以下中小戶型租賃成交占比下降，可以看出改善型租賃需求增加，“悅己消費(fèi)”理念持續(xù)增強(qiáng)。
??供給關(guān)系方面，王一帆表示，2023年北京住房租賃市場(chǎng)供需相對(duì)均衡，供需關(guān)系相對(duì)同步，但在2月等特殊旺季節(jié)點(diǎn)房客源增速存在差異。業(yè)主預(yù)期由強(qiáng)轉(zhuǎn)入穩(wěn)定階段，基本遵循季節(jié)性發(fā)展規(guī)律。
??綜合歷史數(shù)據(jù)及租賃市場(chǎng)規(guī)律，預(yù)計(jì)未來租賃市場(chǎng)將恢復(fù)至正常的成交節(jié)奏，同時(shí)體現(xiàn)季節(jié)性特征將更為明顯。
- 篩選可支持的項(xiàng)目名單，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。
- 圍繞提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升服務(wù)水平等方面提出意見建議。
合肥：租房提取住房公積金將全部線上辦理
2024-01-12目前相關(guān)部門正在大力推進(jìn)四縣一市房產(chǎn)數(shù)據(jù)治理工作，實(shí)現(xiàn)四縣一市租房提取線上辦理。浙江：推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革
2024-01-12完善城鎮(zhèn)住房體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。- 積極營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境。
大連今年將建設(shè)改造三個(gè)城市安居項(xiàng)目
2024-01-11規(guī)劃配售型保障性住房2170套，實(shí)施12000平方米城市危房改造，啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目。- 堅(jiān)定發(fā)展信心,做好政策儲(chǔ)備,加強(qiáng)房地聯(lián)動(dòng),提升住房品質(zhì)。
2023年上海新房成交約8萬(wàn)套，二手房成交金額同比上漲16%
2024-01-10新房市場(chǎng)更加趨于理性，二手房市場(chǎng)仍保持一定活躍度。
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杭州臨安區(qū)：人才購(gòu)房最高補(bǔ)貼60萬(wàn)元 實(shí)施房源團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼
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關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的意見
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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