市場(chǎng)綜合 2022-08-10 11:36:13 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??7月上海二手房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高，掛牌量走高
??上半年深圳二手房成交量創(chuàng)近15年新低
??7月武漢新建住房銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.2%
??南京第三輪土拍部分地塊亮相：涉及河西等片區(qū)8幅地塊
??石家莊存量住宅用地總面積約1.1萬(wàn)畝
??8月青島擬出讓123宗地塊，城鎮(zhèn)住宅用地超三成
??香港財(cái)政司：無(wú)計(jì)劃放寬物業(yè)印花稅
??【1】據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，7月上海二手房成交量重新站回“2字頭”，成交套數(shù)創(chuàng)近一年新高，為年內(nèi)最高，達(dá)20075套。因買(mǎi)方群體逐步活躍，不少業(yè)主掛牌熱情也隨之高漲。截至7月31日，上海近6周的掛牌量持續(xù)走高，達(dá)到47296套，環(huán)比上漲7%，上海全市平均掛牌價(jià)為71636元/平米，環(huán)比持平。其中，浦東新區(qū)掛牌量最多，達(dá)13432套。
??【2】中原地產(chǎn)報(bào)告顯示，上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)步入歷史低谷，二手成交不過(guò)萬(wàn)套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。從成交價(jià)段來(lái)看，今年上半年鹽田區(qū)二手住宅成交集中在150萬(wàn)-500萬(wàn)之間，占比達(dá)到70.5%；其中250萬(wàn)-350萬(wàn)占比最高，為31.1%。從成交戶(hù)型來(lái)看，今年上半年鹽田4房及以上戶(hù)型成交最為活躍，占比32.8%；其次為2房戶(hù)型，占比29.5%。
??【3】據(jù)武漢住保房管局?jǐn)?shù)據(jù)，7月武漢新建住房供應(yīng)面積為86萬(wàn)平方米；供應(yīng)套數(shù)7573套，較上月減少11.7%。新建住房銷(xiāo)售面積為139.8萬(wàn)平方米；銷(xiāo)售套數(shù)12393套，環(huán)比增長(zhǎng)14.2%。具體來(lái)看，中心城區(qū)新建住房銷(xiāo)售面積為84.3萬(wàn)平方米（占比60.3%），新城區(qū)銷(xiāo)售面積為55.5萬(wàn)平方米（占比39.7%），其中硚口區(qū)和東西湖區(qū)銷(xiāo)售面積分別為23.9和23.4萬(wàn)平方米，居全市前2位。
??【4】8月9日，南京市土地儲(chǔ)備中心舉行第三批次擬集中出讓地塊招商推介交流會(huì)上，向與會(huì)企業(yè)詳細(xì)介紹了8幅地塊商業(yè)、區(qū)位、交通、景觀(guān)等配套優(yōu)勢(shì)和城市設(shè)計(jì)情況。據(jù)悉，這8幅地塊分布于河西新城、南部新城、燕子磯新城、邁皋橋等片區(qū)。
??【5】石家莊市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布該市轄區(qū)存量住宅用地信息匯總表顯示，石家莊9大行政區(qū)項(xiàng)目總數(shù)共計(jì)208個(gè)，存量住宅用地總面積共計(jì)751.26公頃（約合11268.9畝）。其中，未動(dòng)工土地面積為121.68公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積為629.57公頃，未銷(xiāo)售房屋的土地面積為153.54公頃。
??【6】8月9日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的公告顯示，8月份青島市擬招拍掛出讓地塊123宗，總面積5253畝。據(jù)悉，這123宗地塊中，城鎮(zhèn)住宅類(lèi)用地（含商住用地）39宗，約占擬出讓地塊總數(shù)的31.7%，面積約2168畝；商服用地27宗，面積約1052畝；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地38宗，面積約1245畝，工業(yè)用地全部以“標(biāo)準(zhǔn)地”形式出讓?zhuān)恍滦彤a(chǎn)業(yè)用地（M0）2宗，面積約116畝；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地等）及其他用地17宗，面積約672畝。
??【7】8月9日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)辦公室發(fā)言人表示，針對(duì)有報(bào)道指政府考慮放寬物業(yè)印花稅，政府澄清，沒(méi)有相關(guān)討論，并明確指出沒(méi)有任何相關(guān)計(jì)劃。據(jù)悉，稍早前，香港行政會(huì)議召集人葉劉淑儀在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，考慮免除內(nèi)地購(gòu)房者的雙重印花稅。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
