市場(chǎng)綜合 2022-06-10 12:10:12 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??6-7月房企到期債券約1800億元，民企占比近7成
??湖南穩(wěn)定住房消費(fèi)：支持人才購(gòu)房、財(cái)政補(bǔ)貼、展銷促銷
??杭州：整治住房銷售中以“養(yǎng)老”名義虛假宣傳
??珠海部分區(qū)域取消限購(gòu)
??南京5月新房供應(yīng)下降，庫(kù)存周期延長(zhǎng)
??統(tǒng)計(jì)局：5月份CPI同比上漲2.1%，居住價(jià)格同比上漲1.0%
??政策>>
??【1】6月9日，湖南省發(fā)改委、湖南省商務(wù)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》，在穩(wěn)定住房消費(fèi)方面提出，采取支持人才購(gòu)房、財(cái)政補(bǔ)貼、展銷促銷等政策措施，因城施策實(shí)施差別化住房信貸政策，更好滿足居民合理住房需求。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)住房貸款利率，降低住房商業(yè)貸款首付比例。完善長(zhǎng)租房政策，增加保障性租賃住房供給。支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。鼓勵(lì)提高住房公積金最高貸款額度，首套房可提可貸。鼓勵(lì)具備條件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的購(gòu)房支持政策。
??【2】6月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息，進(jìn)一步明確“四個(gè)不得”，嚴(yán)厲整治商品住房銷售中以“養(yǎng)老”名義進(jìn)行虛假宣傳等涉詐隱患。一，不得在商品住房銷售中以“老年社區(qū)”“老年公寓”“養(yǎng)老基地”“養(yǎng)老山莊”等“養(yǎng)老”名義虛假宣傳、誘騙老年人購(gòu)買；二，不得以售后包租、以租代售、返本銷售等方式，或以承諾投資回報(bào)豐厚等手段誘騙老年人購(gòu)房；三，不得代理以“養(yǎng)老投資”“養(yǎng)老地產(chǎn)”為名違法虛假宣傳的銷售項(xiàng)目；四，不得在售樓部、機(jī)構(gòu)門店、企業(yè)官網(wǎng)、第三方房源發(fā)布平臺(tái)等發(fā)布以“養(yǎng)老”為名的虛假房源銷售信息。
??宏觀>>
??6月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.1%，環(huán)比下降0.2%。其中，居住價(jià)格同比上漲1.0%，環(huán)比下降0.1%。此外，同日公布的5月份全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲6.4%，環(huán)比上漲0.1%
??市場(chǎng)>>
??【1】近日，有消息稱廣東省珠海市部分區(qū)域放開限購(gòu)。部分媒體致電珠海市住建局進(jìn)行求證，駐行政服務(wù)中心辦事窗口的工作人員表示消息屬實(shí)，限購(gòu)區(qū)域包括香洲區(qū)（除灣仔、南屏）以及橫琴區(qū)，其他區(qū)域都不再執(zhí)行限購(gòu)政策。據(jù)悉，新政已于上周開始實(shí)施。此外，還有消息稱在珠海非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，無房無貸首付降至2成。對(duì)此，建設(shè)銀行珠海某支行人士稱該消息屬實(shí)，珠海建行已從6月7日起開始執(zhí)行新的首付政策。
??【2】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，南京5月新建商品住宅供應(yīng)面積38萬平方米，環(huán)比下降幅度達(dá)68%，同比下降65%；南京1-5月新建商品住宅供應(yīng)面積235萬平方米，累計(jì)同比下降52%。此外，庫(kù)存方面，南京5月庫(kù)存量769萬平方米，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)32%；5月庫(kù)存消化周期12.9個(gè)月，環(huán)比增加10%。
??企業(yè)>>
??CAIC數(shù)據(jù)顯示，2022年6-7月200家核心房企境內(nèi)外債券合計(jì)到期規(guī)模約1755億元，其中，民企約有1178億元債券到期，占比67%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年以來至今不足半年已有至少9家上市房企宣告實(shí)質(zhì)性違約，至少3家房企實(shí)施債務(wù)重組，面對(duì)即將到期的債券，11家房企尋求債務(wù)展期。另據(jù)克而瑞證券數(shù)據(jù)，下半年典型房企境內(nèi)外到期債券規(guī)模約為2887億元，其中民企債券到期規(guī)模占比達(dá)到71%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
