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??今日要聞

??黑龍江：完善地產(chǎn)項目風(fēng)險處置機制，妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題

??吉林：2022年細化住房保障等配套實施細則

??上海2022年個人住房房產(chǎn)稅稅率分界線更新

??金科股份：黃紅云、紅星家具《一致行動協(xié)議》生效

??華夏幸福：正與中融信托進一步溝通協(xié)議，債務(wù)重組穩(wěn)妥推進中

??中南置地人事調(diào)動：韓杰升任總裁

??政策>>

??【1】2月8日，黑龍江政務(wù)官方微信公眾號發(fā)布2022年黑龍江省政府工作報告全文。其中工作報告提出，推動消費擴容提質(zhì)升級。培育建設(shè)哈爾濱國際消費中心城市，加大政府消費券支持力度，持續(xù)開展家裝建材、特色餐飲、年貨大集等促消費活動，穩(wěn)定增加汽車、家電等大宗消費，激發(fā)縣鄉(xiāng)消費積極性。更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。此外，有效防范重點領(lǐng)域風(fēng)險。防范化解經(jīng)濟安全領(lǐng)域風(fēng)險，加大地方法人銀行機構(gòu)風(fēng)險防范，維護金融市場秩序穩(wěn)定；堅決遏制新增政府隱性債務(wù)，穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量，降低高風(fēng)險市縣債務(wù)率。防范化解社會穩(wěn)定領(lǐng)域風(fēng)險，完善地產(chǎn)項目風(fēng)險處置機制，妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題。

??【2】2月8日，吉林發(fā)布公眾號發(fā)布的2022年吉林省政府工作報告顯示，2022年吉林省要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個，改造各類棚戶區(qū)1.9萬套以上。堅決有力處置房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，維護群眾合法利益。細化人才子女入學(xué)、配偶就業(yè)安置、安家補貼、住房保障等配套實施細則。

??市場>>

??2022年，上海市房產(chǎn)稅征收稅率是將按0.4%征收還是按0.6%征收，將以應(yīng)稅住房每平方米81948元為分界線。據(jù)上海市統(tǒng)計局發(fā)布稱，2021年，新建住宅銷售均價40974元/平方米。以此計算，2022年上海新購住房房產(chǎn)稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場交易價格小于等于81948元，每平方米市場交易價格大于81948元適用稅率暫定為0.6%。與2021年每平方米市場交易價格73482元相比，提高11.52%。

??企業(yè)>>

??【1】2月8日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布公告稱，2月7日，公司股東黃斯詩分別通過二級市場集中競價交易和大宗交易方式合計減持公司股份45,659,410股，占公司總股本的0.8551%。減持完畢后，黃斯詩不再持有公司股份。鑒于此，目前公司實際控制人黃紅云及一致行動人金科控股合計持有公司股份數(shù)為973,323,344股，占公司總股本的18.2280%。從而觸發(fā)黃紅云、金科控股與公司股東紅星家具集團有限公司、廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂的《一致行動協(xié)議》生效，不觸及要約收購。截止目前，紅星家具集團、廣東弘敏與黃紅云先生及金科控股構(gòu)成一致行動關(guān)系。黃紅云及其上述一致行動人合計持有公司股份數(shù)為1,568,034,886股，占公司總股本的29.3655%。

??【2】2月8日，就中融信托暫不接受債務(wù)重組方案一事，華夏幸福稱目前公司已經(jīng)與中融信托進行多輪協(xié)商，正在對協(xié)議具體內(nèi)容做進一步詳細溝通。華夏幸福表示，其債務(wù)重組各項工作正穩(wěn)妥推進，公司將繼續(xù)堅持“不逃廢債”的基本原則，嚴格執(zhí)行《債務(wù)重組計劃》，推動債務(wù)重組協(xié)議簽署等工作，切實保護債權(quán)人的合法權(quán)益，爭取早日化解債務(wù)風(fēng)險。

??【3】2月8日，中南建設(shè)旗下房地產(chǎn)板塊中南置地發(fā)布人員調(diào)整公告稱，原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰升任中南置地總裁，而陳昱含將不再兼任中南置地總裁。公告顯示，陳昱含將專職負責(zé)上市公司經(jīng)營管理，僅兼任中南置地董事長；韓杰全面領(lǐng)導(dǎo)中南置地經(jīng)營業(yè)務(wù)，管理各職能條線及各區(qū)域公司，向陳昱含匯報。除總裁人選變動外，中南置地還有多名高管獲得晉升：中南置地山東區(qū)域總裁李心原、蘇皖區(qū)域總裁畢興礦、海西區(qū)域總裁楊杰、集團工程管理中心負責(zé)人郭海濱晉升為中南置地集團副總裁。現(xiàn)西鄭區(qū)域營銷管理部負責(zé)人應(yīng)辰，將擔(dān)任中南置地集團營銷管理中心負責(zé)人；現(xiàn)蘇滬區(qū)域設(shè)計管理部負責(zé)人曹京明，將任命為中南置地集團研發(fā)設(shè)計中心負責(zé)人。