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??各地樓市

??京滬深等地銀行正式下調房貸利率

??2021年深圳樓市呈現“一熱一冷”

??【1】隨著最新的5年期LPR利率下調，京、滬、深等多地銀行正式下調房貸利率5個基點。其中，北京地區銀行首套房貸利率普遍降至5.15%，二套房貸降至5.65%；上海地區銀行首套房貸利率普遍降至4.95%，二套房貸降至5.65%；深圳地區首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。另一方面，近期放款速度也在提升。其中，北京、上海等地放款排隊時間大幅縮短，多數銀行放款月內即可完成。

??【2】剛剛過去的2021年，深圳新房市場和二手房市場呈現出“一熱一冷”態勢。1月20日，深圳中原研究中心發布的2021年深圳樓市年度報告顯示，2021年全年，深圳新房住宅成交52417套，同比增長15.5%，創近六年新高；而二手住宅成交40699套，同比下滑57.3%，創近十年新低。