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??8月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，7月全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為4.1%，青島、海口和銀川成為7月上漲最快城市。

??7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0％和10.0％，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7％，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.5％，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3％和2.3％，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，三類城市均出現(xiàn)了漲幅收窄的態(tài)勢，這也說明當(dāng)前此類城市都面臨樓市降溫的可能，尤其是從7月份交易數(shù)據(jù)看，各類大城市成交行情是弱于預(yù)期的，也容易帶動房價漲幅收窄。

??嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，最近兩個月房價指數(shù)總體上呈現(xiàn)收窄態(tài)勢，進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)控是積極有效的。青島、海口和銀川成為7月份房價上漲最快的城市，說明北方部分城市房價也有炒作的現(xiàn)象，近期政策收緊的概率加大。后續(xù)，漲幅收窄的態(tài)勢有望延續(xù)，尤其是在國務(wù)院7月22日會議后，房價炒作態(tài)勢將進(jìn)一步減少，房價漲幅將繼續(xù)面臨管控。