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??各地樓市

??市場熱度下行，深圳千人搖樓盤不香了

??上海首批集中供地第二場：6宗地塊攬金101.32億元

??海南省長：對做好房地產(chǎn)風險防控作了進一步部署

??【1】李青是深圳萬科都會四季1306名意向客戶中的一位，這次她搖到了800多號的位置。但跟超半數(shù)的客戶一樣，權衡再三的她最終選擇了放棄選房。6月20日，位于深圳寶安區(qū)尖崗山的萬科都會四季線上選房正式開始，1306批選房客戶選購856套房源。但至線上選房結束，仍剩余300多套仍未售出（具體以官方公示為準），市場反響平淡。市場消息指出，此次開盤，萬科都會四季74平方米的戶型全部被搶光，但95平方米左右的戶型卻仍剩大量房源。在李青看來，這部分就屬于富人看不上，窮人買不起。業(yè)內(nèi)人士認為，從近期市場的成交量來看，深圳樓市幾乎已經(jīng)降到冰點。特別是二手房僅有3000套的成交量，更是創(chuàng)下近幾年的新低，業(yè)主報價因此開始回調(diào)，國家統(tǒng)計局的二手房價指數(shù)也時隔22月首次出現(xiàn)下降。而且，從資金鏈來看，銀行仍在不斷收緊信貸，提高利率，降泡沫降杠桿。綜合多方面因素來看，深圳樓市極有可能將繼續(xù)回調(diào)。

??【2】6月21日，上海進行6宗地塊的掛牌出讓，分別是奉賢區(qū)3宗，松江區(qū)2宗和青浦區(qū)1宗。其中，奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)29-02區(qū)域地塊、松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號地塊和青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)白石路北側30A-01A地塊僅經(jīng)過一輪報價就成功出讓。具體來看，大名城以12.6億元競得奉賢地塊，樓面價12751元/平方米，溢價率8.99%。該地塊土地面積5.49公頃，容積率1.8。起始總價為11.55億元，起始樓板價約11700元/平方米，目前該地塊周邊房地聯(lián)動價格查詢結果為3萬元/平方米；首創(chuàng)以21.35億元競得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號地塊，樓面價16853元/平方米，溢價率8.52%。該地塊土地用途為商住辦用地，用地規(guī)模5.76公頃，容積率2.2，起拍樓板價15529元/平方米，房地價聯(lián)動58130元/平方米；最后一宗土地成交的是上海紫寶實業(yè)投資限公司（紹興寶業(yè)）以5.69億元拿下青浦區(qū)地塊，樓面價12744元/平方米，溢價率8.00%。至此，6月21日掛牌出讓的6宗地塊已全部成功出讓，成交總價101.32億元。

??【3】6月21日，海南省省長馮飛表示，省委省政府超前謀劃部署成立金融風險防控專班，在人行海口中心支行建設自貿(mào)港資金流監(jiān)測平臺。據(jù)了解，建設自貿(mào)港資金流監(jiān)測平臺將在采取有力措施的基礎上嚴厲打擊和處置非法集資，妥善化解個別企業(yè)債務風險，對有實力的持證金融機構給予更大支持，堅決守住不發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風險的底線。此外，海南省委省政府還對做好房地產(chǎn)風險防控作了進一步部署。