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??各地樓市

??上海：推行房產中介人員實名從業制度

??深圳“商務公寓”或退出歷史舞臺

??深圳市住建局回應：樓盤新規為試點

??浙江：“十四五”時期全省供應住房用地30萬畝以上

??山東：允許原進城落戶農村人口返鄉落戶

??【1】3月4日，上海市房屋管理局發布《關于進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理的通知》，提出加強房地產經紀機構備案管理、加強住房租賃經營機構開業報告（信息記載）管理、加強經營主體入網認證管理、建立健全行業信用體系和加強從業主體管理信息化支撐等五方面措施。其中在建立健全行業信用體系方面，《通知》指出，凡在上海市已備案的房地產經紀機構、已開業報告(信息記載)的住房租賃經營機構，應當在領取備案證書或完成開業報告后30日內，為其聘用的從業人員向市房地產經紀行業協會申請辦理“房地產經紀和住房租賃從業人員信息卡”。從業人員在上海市從事房地產經紀和住房租賃業務，應當辦理從業人員信息卡。信息卡由市房地產經紀行業協會簽發，一人一卡，編號唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線查驗從業人員基本信息、誠信記錄、違規情況，及所在機構基本信息；任何企業或個人不得偽造信息卡，一經查實將記入行業失信名單，并向社會公示。

??【2】3月3日，深圳市規劃和自然資源局發布的《深圳市城市規劃標準與準則》局部條款修訂公開展示通告顯示，對《深圳市城市規劃標準與準則》第2章、第5章局部內容進行動態修訂。對比2019年10月發布的《深圳市城市規劃標準與準則》2019年局部修訂（全本）條文，此次重新修訂的準則中，商業用地主導用途中“商務公寓”的描述已被刪除。同時，在“建筑與設施用途分類指引”類別中，也不再有“商務公寓”的字眼。這意味著，商務公寓將從用地源頭上徹底消失，并將在消化完庫存后正式退出深圳樓市的歷史舞臺。

??【3】近日，深圳推出的兩個新樓盤實行了新的打新積分規則顯示，10年內在深圳無住房轉讓記錄且名下無房的購房者，可得最高積分40分。相同條件下現名下無住房的，2年內有住房轉讓記錄，積分10分；超過兩年的積分20分；名下有房的，積分為0。對此，深圳市住建局表示，這兩個樓盤是屬于新規的試點，未來將視效果決定是否在深圳全面推行。

??【4】3月3日，浙江省住房和城鄉建設廳就《浙江省城鎮住房發展“十四五”規劃》公開征求意見。其中《規劃》提出住房供應結構持續優化。“十四五”期間，全省供應住房用地30萬畝以上，供應住房面積3.8億平方米以上，基本實現供需平衡、職住平衡。人口凈流入大、住房供求矛盾突出的城市，住房供應顯著增加，中小戶型住房占比逐步提升，租賃住房供應比例明顯提高。除此之外，《規劃》中明確住房保障覆蓋面穩步擴大。“十四五”期間，全省籌集保障性租賃住房（含新增租賃補貼保障）21萬套（戶），開工城鎮棚戶區改造安置住房（含貨幣化安置）13萬套。“十四五”期末，全省城鎮住房保障覆蓋率達到25%左右。

??【5】3月4日，山東省公安廳治安總隊總隊長劉偉在新聞發布會上表示，“十四五”期間，山東省人口登記將更加便利、人口遷移將更加自由，人口管理將更加精準。其中，人口遷移方面，實施經常居住地登記戶口制度，充分尊重城鄉居民自主選擇定居的意愿，按照“宜城則城、宜鄉則鄉”原則，一方面全面放開城鎮落戶限制，取消其他前置條件和附加限制；另一方面，允許符合當地人民政府規定條件的入鄉返鄉創業就業的高校學生、退伍軍人，以及擁有農村宅基地使用權的原進城落戶農村人口回農村落戶，促進人口雙向流動，合理分布。