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??各地樓市

??北上廣深公積金繳存排名

??上海、深圳、北京位居人口凈流入城市前三

??深圳今年居住用地供應創新高

??深圳租房市場淡季不淡

??北京新掛牌5宗預申請宅地

??【1】近日，上海交通大學中國城市治理研究院與城鄉建設研究中心等單位聯合編制的《中國城市住房公積金高質量發展評估報告2020》指出，2019年上海市的住房公積金繳存單位數在全國城市中排名第一，達到42.67萬個，是第二名北京市的兩倍還多；上海住房公積金個貸筆數達到14萬筆，幾乎是第二名北京的兩倍，遙遙領先全國所有其他城市；當年上海個貸額為939億元，是第二名北京的1.7倍。北京雖然實繳職工人數排名低于上海，但繳存金額排名第一。2019年北京市在住房公積金歸集方面遙遙領先，是唯一年繳存額超過2000億元的城市，比第二名上海市高出了44%。上海是北京之外唯一年歸集超過1000億元的城市，年繳存額達到了1534億元。第三和第四是廣州市和深圳市，年繳存額分別達到了851億元和717億元。

??【2】近日，媒體根據國家統計局公布的相關數據以及部分城市的統計公報，對42個重點城市的人口凈流入情況進行梳理發現，從凈流入總量來看，上海、深圳、北京、東莞和廣州位居前五，這其中除了東莞之外，其余均為一線城市。其中上海的人口凈流入達到了958.84萬人，總量位居全國第一。根據2019年上海市統計公報，2019年年末，全市常住人口總數為2428.14萬人。其中，戶籍常住人口1450.43萬人，外來常住人口977.71萬人。深圳以793.17萬的凈流入人口位居第二。2019年深圳市統計公報顯示，全市年末常住人口達1343.88萬人，比上年末增加41.22萬人。其中常住戶籍人口494.78萬人，增長8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非戶籍人口849.10萬人，增長0.1%，占比63.2%。北京以756萬人的凈流入總量位居第三。數據顯示，2015年北京常住外來人口822.6萬人，占常住人口的比重為37.9%；2019年北京常住外來人口745.6萬人，占常住人口的比重為34.6%。

??【3】12月17日，深圳市規劃和自然資源局消息，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計劃的121.77%。其中新供應196公頃，更新整備供應140.49公頃，棚戶區改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應11.26公頃。今年深圳居住用地的計劃供應量和實際供應量均為歷年最高。

??【4】按照往年，10月之后，本該是進入淡季的租房市場，但深圳今年卻有所躁動。截至2020年12月16日，深圳全市幾大主要中介機構（樂有家、貝殼、中原、Q房、美聯物業）公開掛牌供應的商品房租賃房源同比增幅達到了40.7%。但根據深房中協的統計，今年前三季度深圳市二手住宅租金均價已經回到了2018年同期水平。事實上，受疫情和長租公寓風波疊加影響，出租房源量激增，退租、換租、降價成為現階段深圳租房市場重要關鍵詞。有業主收回房源后急于出租，價格被一壓再壓；有租客因受近期長租公寓風波影響，堅持只看社區房源；有中小型投資公司篤定扛過疫情就是春天，反而加快了收房節奏。這是深圳租房市場異動的另一面，淡季不淡。

??【5】12月17日，北京市規劃和自然資源委員會官網掛牌5宗預申請住宅用地，總交易起始價204.45億元。5宗地塊分別位于朝陽王四營、大興新城以及房山城關中心區，其中朝陽王四營以及房山城關中心區地塊為不限價純商品房地塊，而大興新城地塊則為限競房地塊。據悉，此次掛牌的朝陽王四營3宗地塊互為鄰里，合計建設用地面積約11.39萬平方米，規劃建筑面積約27.6萬平方米。3宗地中居住用途全部用于建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求，其中1304-L02、L05地塊內包含A334托幼用地。